Atrakcyjna działka inwestycyjna w miejscowości Józefów-Pociecha – Idealna pod Twój Projekt!

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży działki inwestycyjnej o powierzchni 1,3 ha, zlokalizowanej w miejscowości Józefów-Pociecha.
Nieruchomość składa się z dwóch działek: nr 230, 60a oraz nr 231/2, 70a i istnieje możliwość podziału na mniejsze.
Położona jest nad urokliwą rzeką Ciemięgą, w bezpośrednim sąsiedztwie nowopowstałego zalewu, dzięki czemu oferuje niesamowite widoki i wyjątkowy potencjał inwestycyjny.

Kluczowe atuty działki:
Powierzchnia: 1,3 ha, z czego około 76 arów przeznaczone jest pod zabudowę zagrodową, idealną na rezydencję, domy jednorodzinne lub inwestycję turystyczną.

Lokalizacja:
Działka znajduje się zaledwie 3 km od węzła drogi S17, co zapewnia szybki i wygodny dojazd. Bezpośredni wjazd z al. Warszawskiej gwarantuje doskonałą komunikację z Lublinem i okolicznymi miejscowościami.

Natura:
Liczny starodrzew oraz piękny widok na zalew tworzą unikalny klimat, sprzyjający wypoczynkowi i rekreacji.

Perspektywy inwestycyjne:
Pozostała część działki to teren zielony, idealny na stworzenie parku, ogrodu czy przestrzeni rekreacyjnej, co znacznie podnosi atrakcyjność tego terenu.

Nieruchomość w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona jest jako obszar zabudowy zagrodowej MR (ok. 60 % obszaru całej działki), który dopuszcza: 

-wydzielanie działek budowlanych o powierzchni nie mniejszej niż 1800m2 
-maksymalna powierzchnia zabudowy 20% 
-zapewnienie jednego garażu lub miejsca do parkowania 
-wysokość do II kondygnacji, z których druga może być realizowana jako poddasze użytkowe 
-wysokość kalenicy do 11 metrów liczona od najniższego punktu terenu 
-dopuszcza się lokalizowanie obiektów usługowych, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych, nie wykraczających poza granicę działki 
-dodatkowo dopuszcza się: obiekty usług komercyjnych (UC) oraz obiekty usług publicznych (UP) 

Media dostępne na sąsiednich działkach oraz wzdłuż drogi.

Dodatkowo nieruchomość posiada umowę na budowę linii kablowej prądu (wkopanie słupów). 

Nie przegap tej wyjątkowej okazji! To idealne miejsce na realizację ambitnych planów inwestycyjnych, które połączą bliskość natury z doskonałą lokalizacją.

Cena i warunki do negocjacji.
Skontaktuj się z nami już dziś, aby dowiedzieć się więcej i umówić na prezentację.

Joanna Lis
tel. 735 037 547
jlis@polnoc.pl
 
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Uzyskane informacje bazują na danych i dokumentach uzyskanych od właściciela.





Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Prowadzacy: Joanna Lis