Na sprzedaż ziemia budowlano-rolna w miejscowości Modlnica, gmina Wielka Wieś.Nieruchomość znajduje się w starej części miejscowości, niedaleko zabytkowego kościoła i szkoły podstawowej. Jest cicho i spokojnie.Oferta ma powierzchnię 35,32 ara i składa się z dwóch działek.Część nieruchomości o powierzchni około 12 ar leży na terenie oznaczonym w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jako MNR-zabudowa jednorodzinna, zagrodowa i usługowa, pozostała część na terenie oznaczonym jako 6R- tereny rolnicze.Plan dopuszcza zabudowę wolnostojącą lub bliźniaczą.Parametry:

powierzchnia zabudowy max 25%
teren biologicznie czynny max 40% powierzchni inwestycji
intensywność zabudowy max 0,35

Działka długa na około 125m, szeroka około 28m.Dostęp z drogi asfaltowej gminnej.Przystanek autobusowy.Dookoła zabudowa jednorodzinna, brak uciążliwych usług.Na końcu działki( ponad 100m), górą przebiegają kable 220v ( brak słupa na działce).Gmina Wielka Wieś rozwija się bardzo prężnie, w Rankingu Gmin Małopolskich 2022 zdobyła I miejsce  w powiecie krakowskim a II pozycję w Małopolsce. W miejscowości dostępna pełna infrastruktura, usługi, zdrowie, szkolnictwo.Niedaleko basen, korty tenisowe, restauracje, Lidl, Biedronka, Rossmann, KFC, BP.Doskonały dojazd do Krakowa oraz wyjazd na obwodnicę.Bliskość terenów rekreacyjnych i turystycznych.Zapraszam na prezentację.