Atrakcyjna działka budowlana z możliwością zabudowy bliźniaczej, 2778m2, Mników, gmina Liszki, sprzedaż.

Działka budowlana o powierzchni 2778 m2 (27,78 ar), w MPZP oznaczona jako 18MN3 z możliwością zabudowy jednorodzinnej w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym.

Wymiary działki to ok.56 x 45 m

Od dwóch stron działka przylega do drogi utwardzonej.

Działka uzbrojona w media:
- sieć energetyczną
- sieć wodociągową

Lokalizacja - Mników, gm. Liszki, powiat krakowski.

W okolicy znajdziemy atrakcyjne tereny rekreacyjne jak Dolina Mnikowska czy zbiorniki wodne: Zalew na Piaskach, Zalew Budzyński a trochę bliżej Mników-Cholerzyn.

Kraków (centrum) - 21 km
Katowice - 62 km
Dojazd do Portu Lotniczego Kraków-Balice - ok. 10,5 km.

Zgodnie z MPZP działki oznaczone jako:
- 18MNN3 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub bliźniaczej.

Najważniejsze dopuszczalnej cechy zabudowy:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym;
- ustala się dopuszczalne przeznaczenie terenów także pod budynki gospodarcze, garaże, miejsca do parkowania, obiekty małej architektury, obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.
- zakaz lokalizacji zabudowy w układzie szeregowym;
- zakaz lokalizacji zabudowy wielorodzinnej;
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,20;
- minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 50%;
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 1800 m2.

Wysokość zabudowy:
a) dla garaży - nie może przekraczać 7,0 m,
b) dla pozostałych budynków nie może przekraczać 9,5 m,

Dachy budynków dwuspadowe lub wielospadowe;

Więcej informacji poniżej.

Link do Uchwały:
https://rastry.gison.pl/mpzp-public/liszki/uchwaly/U_2020_329_XXIV.pdf

Wyciąg z uchwały dotyczący właściwości strefy 18MN3:

45. 1. Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ, oznaczone
na Rysunku planu symbolem 1-21MN3.
2. Ustala się podstawowe przeznaczenie terenów wymienionych w ust. 1 pod:
1) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym,
2) zieleń urządzoną: zieleńce i skwery oraz zieleń o charakterze izolacyjnym.
3. Ustala się dopuszczalne przeznaczenie terenów wymienionych w ust. 1 pod:
1) cieki oraz rowy z obudową biologiczną,
2) budynki gospodarcze, garaże, miejsca do parkowania,
3) obiekty małej architektury,
4) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.
4. W terenach wymienionych w ust. 1 ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu:
1) obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy w układzie szeregowym,
2) obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy wielorodzinnej,
3) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,20,
4) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,01,
5) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 50%,
6) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 1800 m2.
5. Ustala się zasady kształtowania zabudowy w terenach wymienionych w ust. 1 (z zastrzeżeniem ustaleń
zawartych w 9 oraz 30):
Dziennik Urzędowy Województwa Małopolskiego - 18 - Poz. 166
1) wysokość zabudowy:
a) dla garaży - nie może przekraczać 7,0 m,
b) dla pozostałych budynków w terenach 19-21MN3 - nie może przekraczać 9,0 m,
c) dla pozostałych budynków w terenach nie wymienionych w ust. 5 pkt 1 lit. a - b - nie może przekraczać
9,5 m,
d) dla innych obiektów budowlanych - nie określa się,
2) w terenach 16-21MN3 - dachy budynków dwuspadowe lub wielospadowe, o jednakowym kącie
nachylenia połaci 37-45 z dopuszczalnymi przyczółkami i naczółkami oraz o jednakowej długości
przeciwległych połaci; dopuszcza się stosowanie fragmentarycznego obniżenia okapu na nie więcej niż 1/3
długości okapu,
3) w pozostałych terenach - dachy budynków dwuspadowe lub wielospadowe, o jednakowym kącie
nachylenia głównych połaci dachu 30-45,
4) dla budynków mieszkalnych i gospodarczych obowiązuje przy dachu dwuspadowym kalenica równoległa
do dłuższego boku budynku; długość najwyższej kalenicy w przypadku dachów wielospadowych
nie powinna być mniejsza niż 1/3 długości całego dachu (z zastrzeżeniem pkt 5 oraz pkt 6),
5) na lukarnach dopuszcza się stosowanie dachów pulpitowych o kącie nachylenia równym lub mniejszym od
kąta głównych połaci dachu,
6) dopuszcza się stosowanie dachów płaskich dla garaży, budynków gospodarczych, przekryć ganków, wiat,
7) dopuszcza się doświetlenie lukarnami lub oknami połaciowymi. Dachy lukarn nie mogą się łączyć,
8) obowiązuje zakaz stosowania połaci dachowych przesuniętych wzajemnie w pionie lub poziomie,
9) kolorystyka elewacji i dachów budynków:
a) ściany - jasne tonacje; dla elementów drewnianych, ceramicznych i kamiennych - nie określa się,
b) dachy - czarny, grafitowy, czerwony, ciemnozielony, brązowy; dla elementów drewnianych oraz darni -
nie określa się

Cała uchwała pod linkiem:
https://rastry.gison.pl/mpzp-public/liszki/uchwaly/U_2020_329_XXIV.pdf

Zadzwoń i umów się na prezentację nieruchomości.

Przed prezentacją poprosimy o podpisanie Karty Przekazania Danych Nieruchomości. Ze względów bezpieczeństwa właścicieli nieruchomości konieczne będzie podanie swoich danych tj.: imię i nazwisko, PESEL, nr telefonu oraz złożenie czytelnego podpisu.

Informacje o nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszelkie prawa zastrzeżone. Teksty, rysunki, zdjęcia oraz inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Nieruchomości w Lublinie. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione.

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji, doradztwo kredytowe oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu na rynku nieruchomości w Polsce. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.