spokojna okolica

Oferuję do sprzedaży dwie działki budowlane o powierzchni 1.000 m2 o długości 55 m i łącznej szerokości 36 m i składającej się z czterech działek ewidencyjnych 69/41, 69/13, 69/42 i 69/14 o łącznej powierzchni 2.000 m2 zlokalizowane w miejscowości KĘPIASTE gm. Pokrzywnica pow. Pułtuski w odległości ok 5 km o miasta Serock i rzeki Narew.
Wspomniany ogrodzone siatką działki bezpośrednio sąsiadują od południa poprzez drogę asfaltową bez utwardzonych poboczy z kompleksem leśnym, od wschodu i zachodu z podobnymi obszarowo działkami zaś od północy z terenem wyłączonym z produkcji rolnej.
Zamierzenie realizacji zaopatrzenia nisko-energochłonnych budynków mieszkalnych z Odnawialnych Źródeł Energii nieruchomość determinowało konieczność całkowitego oczyszczenia powierzchni z wszelkich naniesień, zadrzewień i zakrzewień oraz uzyskanie Decyzji o Warunkach Zabudowy i Zagospodarowania Terenu umożliwiającej budowę wolnostojących dwukondygnacyjnych domów jednorodzinnych o powierzchni zabudowy do 70 m2 każdy zlokalizowany na działce o powierzchni 1.000 m2.
Usytuowanie nieruchomości na osi północ - południe potwierdziło zasadność planowania budowy na obszarze ekologicznym nisko energochłonnego wolnostojącego jednorodzinnego budynku mieszkalnego zasilanego z instalacji OZE co w znacznym stopniu redukującym uzależnienie się aktualnych tendencji wzrostu kosztów eksploatacji.
Wzdłuż asfaltowej drogi przebiega gminna sieć wodociągowa jednakże treść mapy zasadniczej wskazuje, iż istnieją podstawy do przyjmowania założenia o możliwości budowy studni zaopatrującej potrzeby nieruchomości.
DWZiZT szczegółowo definiuje gabaryty każdego budynku ograniczając szerokość elewacji frontowej do 11,5 m oraz wysokości okapu głównego do 3,6 m oraz poziom kalenicy do 8,0 m od poziomu terenu.
Nieruchomość usytuowana jest w sąsiedztwie podobnych działek mieszkalnych i rekreacyjnych zaś bezpośrednie graniczenie z Nasielsko-Karniewskiego Obszarem Chronionego Krajobrazu zapewnia trwałe zachowanie charakteru i kameralności.
Nieruchomość obejmująca 4 działki ewidencyjne bezpośrednio graniczy z drogą publiczną zatem oferta przewiduje obrót całością bądź dwoma działkami budowlanymi o powierzchni 1.000 m2.
Dla nieruchomości urządzona jest księga wieczysta z brakiem wpisów i ograniczeń zaś oferta właściciela określa wartość 135 zł/m2 z możliwością negocjacji.

Adam M Krakós
Tel 509 544 327
e-mail adam.krakos1@gmail.com