Na sprzedaż narożna działka o pow. 4137 m2 zlokalizowana w Nowym Prażmowie. Działka płaska, prostokątna. Przybliżone wymiary: szerokość: 137 m/144 m x długość: 29 m.

Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Przeznaczenie terenu:
a) MNU - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej (ok. 1200 m2),
- wolnostojąca i bliźniacza (1 budynek mieszkalny na 1 działce budowlanej),
- zabudowa usługowa,
- lokale usługowe wbudowane w budynki mieszkalne,
- intensywność zabudowy - nie więcej niż 0,5,
- wielkość powierzchni zabudowy - nie więcej niż 30%,
- udział powierzchni biologicznie czynnej - nie mniej niż 70%,
- minimalna powierzchnia działki - 1200 m2,
b) MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (ok. 2650 m2),
- wolnostojąca i bliźniacza (1 budynek mieszkalny na 1 działce budowlanej),
- intensywność zabudowy - nie więcej niż 0,3,
- wielkość powierzchni zabudowy - nie więcej niż 20%,
- udział powierzchni biologicznie czynnej - nie mniej niż 70%,
- minimalna powierzchnia działki - 1200 m2,
c) KDL - teren komunikacji - droga klasy drogi lokalnej (ok. 287 m2).

Dojazd do działki drogą prywatną o szerokości 8 m (droga polna) i drogą gminną (utwardzona).
Media: prąd - w drodze przy działce (ok. 3 m), woda - w drodze (ok. 210 m) i w jednej z sąsiednich działek (ok. 150 m). Brak kanalizacji i gazu - sąsiedzi mają indywidualne zbiorniki.

Nieruchomość położona w lesie, w sąsiedztwie rezerwat przyrody Łoś i Chojnowski Park Krajobrazowy. W odległości 1300 m znajduje się sklep spożywczy, 12 min. samochodem do drogi ekspresowej S7.

Dane kontaktowe do agenta: Barbara Lorek Tel: 602-230-227 E-mail: bl@properco.pl
---
For sale: Corner plot with an area of 4137 m2 located in Nowy Prażmów. The plot is flat and rectangular. Approximate dimensions: width: 137 m/144 m x length: 29 m.

The plot is covered by the local spatial development plan. Land designation:
a) MNU - area for single-family residential and service buildings (approx. 1200 m2), detached and semi-detached (1 residential building per 1 building plot), service buildings, service premises integrated into residential buildings, building intensity - not exceeding 0.5, building footprint size - not exceeding 30%, share of biologically active area - not less than 70%, minimum plot area - 1200 m2,
b) MN - area for single-family residential buildings (approx. 2650 m2), detached and semi-detached (1 residential building per 1 building plot), building intensity - not exceeding 0.3, building footprint size - not exceeding 20%, share of biologically active area - not less than 70%, minimum plot area - 1200 m2,
c) KDL - communication area - local road (approx. 287 m2).

Access to the plot via a private road with a width of 8 m (dirt road) and a municipal road (paved). Utilities: electricity - along the plot (approx. 3 m), water - along the road (approx. 210 m) and in one of the adjacent plots (approx. 150 m). No sewage or gas - neighbors have individual tanks.

The property is located in a forest, adjacent to the Łoś nature reserve and the Chojnów Landscape Park. There is a grocery store 1300 m away, and it takes 12 minutes by car to reach the S7 express road.
For service in English, please call Mariola Sklorz at: +48 888-889-529.


--

Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości / Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie /// The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement.

Zapraszamy do siedziby naszego biura w Warszawie przy ul. Brylowskiej 2 lok. 3B (Wola). /// We invite you to visit our office located in Warsaw at Brylowska Street No 2 unit 3B (Wola)

Dane adresowe: / Address details:

PROPERCO sp. z o.o. sp.k
ul. Brylowska 2 lok. 3B
01-216 Warszawa
Tel: +48 22 100 57 00
https://www.properco.pl/