Szukasz działki w Krasiejowie w atrakcyjnej cenie?

Na sprzedaż działka budowlana zlokalizowana w miejscowości Krasiejów, gm. Ozimek.
Powierzchnia: 1198 m2

Kształt: trapez
Ukształtowanie: płaska
Orientacyjne wymiary,:
– 25 m - 45 m - 26 m - 53,5 m
Media: prąd, woda i kanalizacja w drodze.
Dojazd drogą asfaltową, ostatnie 54 m drogą utwardzoną.
Działka z ustanowioną służebnością przejazdu i przechodu.

Według MPZP:
- MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Na powyższym terenie obowiązują następujące ustalenia:
1) w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki nie może przekroczyć 30%,
b) co najmniej 60% powierzchni działki należy urządzić jako powierzchnię terenu biologicznie czynnego,
c) liczba kondygnacji nadziemnych budynków mieszkalnych nie może przekraczać dwóch, w tym użytkowe poddasze, z zastrzeżeniem lit. i,
d) wysokość budynków mierzona od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu nie może przekraczać 9 m, z zastrzeżeniem lit. i,
e) dachy symetryczne, dwuspadowe lub dwuspadowe z naczółkami - nachyleniu połaci 20°- 45°, kryte dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym, z zastrzeżeniem lit. j,
f) dopuszcza się dachy wielospadowe przy stosowaniu jako wiodącego układu dwuspadowego,
g) dopuszcza się wzbogacenie formy dachu poprzez wprowadzenie świetlików, lukarn itp.,
ś) budynki gospodarcze i wolnostojące garaże mogą być wyłącznie parterowe i winny mieć formę dachu odpowiadającą formie dachu budynku mieszkalnego,
i) istniejące budynki przekraczające wysokość 9 m lub dwie kondygnacje nadziemne mogą być rozbudowywane i odbudowywane z zachowaniem istniejącej wysokości, liczby kondygnacji, formy i pokrycia dachu,
j) dopuszcza się dachy - innym kącie nachylenia połaci dachowych i innym pokryciu dla budynków tworzących zespoły zabudowy co najmniej 5 budynków realizowanych według jednolitej koncepcji architektonicznej,
k) należy zapewnić stanowiska postojowe na każdej działce zgodnie ze wskaźnikami: 1 stanowisko na jedno mieszkanie
2) w zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości ustala się:
a) dopuszcza się scalanie gruntów,
b) dopuszcza się wtórny podział działek,
c) powierzchnia działek nie może być mniejsza niż: 900 m² dla zabudowy wolno stojącej, 750 m² dla zabudowy bliźniaczej, 240 m² dla zabudowy szeregowej,
d) dopuszcza się zmniejszenie minimalnej powierzchni, - której mowa w lit. c, - nie więcej niż 10%,
e) szerokość frontu działek co najmniej: 20 m dla zabudowy wolno stojącej, 18 m dla zabudowy bliźniaczej, 9 m dla zabudowy szeregowej, z wyjątkiem:
- działek przyległych do placu stanowiącego zakończenie ulicy lub drogi wewnętrznej,
- części działek stanowiących dojazd własny,
f) dopuszcza się zmniejszenie frontu działek, - którym mowa w lit. e, - nie więcej niż 10%,
g) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego powinien zawierać się w przedziale od 80 do 90 ;
3) w zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenów i ograniczeń w ich użytkowaniu:
a) zakaz lokalizacji zabudowy usługowej z zakresu rzemiosła produkcyjnego,
b) zakaz lokalizacji budynków inwentarskich.

Nieruchomość położona w spokojnym i cichym miejscu. W bliskiej okolicy pola i łąki, w oddali las. Rzeka Mała Panew w odległości ponad 600 m w linii prostej.
Z tego miejsca jest blisko do JuraParku, Ozimka (2 min), Opola (22 min), Zawadzkie (20 min)

Więcej informacji o tej ofercie bezpośrednio u agenta nieruchomości: tel. 530-088-088 lub 575-532-222.
Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.
Z nami bezpieczniej!



Polecamy,
Osoby zainteresowane zapraszamy na prezentację i obejrzenie nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym z naszym agentem.
Bezpłatnie i skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do kontaktu.
SOLD NIERUCHOMOŚCI
ul. Wyzwolenia 24
46-040 Ozimek
www.soldnieruchomosci.com.pl

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Prowadzacy: Katarzyna Płoszaj