LOKALIZACJA:Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 8 016 m2, położona w Rumi przy nowo wyremontowanej ul. Kazimierskiej. Miejsce bardzo dobrze skomunikowane. Dogodny i szybki dojazd do Obwodnicy Trójmiasta i centrum Gdyni. Jest to miejsce gdzie z roku na rok przybywa nowych domów dlatego też miasto sporo inwestuje w te rejony. W otoczeniu znajduje się niezbędna infrastruktura handlowo-usługowa. W bliskiej okolicy rozległe tereny zielone, las, działka graniczy z rzeką: Zagórzanka. Wzdłuż ulicy Kazimierskiej i Świętopełka - woda, sieć kanalizacyjna, gazowa oraz energetyczna - istnieje możliwość przyłączenia mediów na warunkach określonych przez dostawców.Działka płaska o wymiarach ok. 180 x 44 mINFORMACJE WYNIKAJĄCE Z WARUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:1.PRZEZNACZENIE TERENU W MIEJSCOWYM PLANIE:MN,U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, usługowej, mieszkaniowej jednorodzinnejz usługami; usługi nie zakłócające funkcji mieszkaniowej;2. PARAMETRY I WSKAŹNIKI ORAZ ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU:a) minimalna szerokość frontu działki - nie mniej niż 18 m,b) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych:-dla zabudowy wolnostojącej nie mniejsza niż 800 m2,-dla zabudowy bliźniaczej nie mniejsza niż 400 m2- dotyczy pojedynczego segmentu,c) intensywność zabudowy: minimalna - nie mniej niż 0,01, maksymalna - nie więcej niż 0,5,d) powierzchnia zabudowy: do 25 %,e) powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej niż 45 %,f) linie zabudowy: nieprzekraczalne zgodnie z rysunkiem planu oraz w odległościach:-17,0 m od terenu zieleni osnowy ekologicznej B3.4.ZE,-6,0 m od terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,usługowej, mieszkaniowej z usługami B8.MN,U, B15.MN,U,g) mała architektura: -śmietniki - wbudowane lub wolnostojące, zadaszone o wielkościdostosowanej do wymogów segregacji odpadów,-oświetlenie według indywidualnych uwarunkowań, nawiązujące do formy i stylu zabudowy,-od strony terenów publicznych oraz od strony terenów zieleni osnowy ekologicznej ogrodzenia ażurowe o wysokości do 1,5 m,-zakaz stosowania ogrodzeń z przęseł betonowych prefabrykowanych,h) inne: - zakaz zabudowy szeregowej,-lokalizacja reklam zgodnie z §3 pkt 3) lit. b), d), e) tiret pierwszei drugie niniejszej uchwały,-dla działek o powierzchni mniejszej niż 350 m2 dopuszcza sięprzysunięcie zabudowy do granicy działki;- w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej 1 miejsce postojowe dla samochodów osobowych na 1 mieszkanie3. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWYa) wysokość zabudowy: -do 9 m, do 8 m do górnej krawędzi elewacji,-ilość kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe - do 2,b) geometria dachu: -kąt nachylenia połaci dachowych- 30-45 lub jak dla dachówpłaskich,-kształt dachu - co najmniej dwuspadowy lub płaski,-pokrycie dachu - dowolne w naturalnym kolorze wypalanej glinylub odcieni od szarości do grafitu,c) zabudowa o funkcjitowarzyszącej:-zabudowa garażowa, gospodarcza lub ogrodowa dostosowana dozabudowy na działce, integralnie związana z budynkiemmieszkalnym lub usługowym, lub wolnostojąca,-wysokość zabudowy wolnostojącej - do 8,0 m,-geometria dachu jak w pkt 3) lit. b),-wykończenie elewacji dostosowane do zabudowy na działce,Koło działki przechodzi linia średniego napięcia.Zapraszam do kontaktu w sprawie oferty i umówienie się na prezentację!KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję