383/2 - 3019m2383/3 - 3009m2383/4 - 3015m2383/5 - 3008m2383/6 - 3009m2383/7 - 3044m2Na sprzedaż 6 działek wszystkie o powierzchni ok 3000 m2 w kształcie prostokąta, płaska na Wyspie Sobieszewskiej. przy działce 373/7 prąd . Działka położona w spokojnej części Wyspy Sobieszewskiej. W najbliższej okolicy zabudowa jednorodzinna. Dookoła tereny rolnicze. Działka blisko koryta Martwej Wisły.Obszar jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego numer 2402, karta terenu 192, nr 11.1.NUMER TERENU 194 2. POWIERZCHNIA 504,00 ha3. FUNKCJE LUB STREFA Z WYSZCZEGÓLNIENIEM FUNKCJI PREFEROWANYCHNr 11 ROLNICTWO - tereny rolnicze i osadnicze4. FUNKCJE WY£¥CZONE JAKO NIEPO ̄¥DANEnie wy³¹cza siê5. FUNKCJE ISTNIEJ¥CE NIE MIESZCZ¥CE SIÊ W ZAKRESIE FUNKCJI DOPUSZCZALNYCH W STREFIEnie wystêpuje6. WARUNKI URBANISTYCZNEintens. zabudowy - nie ustala siêmax. i min. wielk. podz. - wielkoœæ siedliskadopuszcz. wys. zabud. - do 10,0 m. Budynki niepodpiwniczoneproc. pokr. dzia³ki zabud. - nie ustala siêlinie zabudowy - nie ustala siê7. WYMAGANE UDOGODNIENIA URBANISTYCZNE nowe siedliska mog¹ byæ lokalizowane w s¹siedztwie istniej¹cych oraz w pasie przylegaj¹cym do ulic i dróg publicznych charakter zabudowy winien nawi¹zywaæ do tradycyjnego lokalnego charakteru zabudowy wzd³u¿ istniej¹cych rowów melioracyjnych nale¿y zachowaæ pas dostêpnoœci (bez wygrodzeñ i lokalizacji budynków) o szer. ok. 3,0 m wzd³u¿ kana³u “A” (od ul. Przegaliñskiej) projektowany publiczny ci¹g rekreacyjny (pieszo-rowerowy) o szer. min. 4,0 m. Œcie¿karowerowa wymaga wyniesienia i wykonania przepustów na rowach melioracyjnych, umocnionej nawierzchni (np. ¿wirowo-gliniastejlub umocnionej p³ytami a¿urowymi)8. PARKINGIw/g potrzeb w obrêbie siedliska9. ZASADY OBS£UGI INFRASTRUKTURYdrogi - dojazd od ulicy 224-82; 225-81; 232-81woda - z indywidualnych ujêæelektrycznoœæ - zasilanie z istn. s³upowych stacji transf. 15/0,4 kV T-1418; T-1568 i istn. wnêtrzowej stacji transf. T-1417 orazprojektowanej s³upowej stacji transf. 15/0,4 kV T-38 (na obszarze 194-11)gaz - butlowyogrzewanie - indywidualne kot³ownie - z wy³¹czeniem paliw sta³ychœcieki san. - zbiorniki szczelne lub rozs¹czaniewody opadowe - zagospodarowaæ na w³asnym terenie lub odprowadziæ do rowów melioracyjnychutylizacja odpadów sta³ych - wywóz na miejskie wysypisko odpadów10. WARUNKI KONSERWATORSKIE w obrêbie strefy znajduj¹ siê obiekty wpisane do rejestru zabytków - podlegaj¹ce ochronie prawnej, wymagaj¹ce proceduryuzgadniania z Woj. Konserwatorem Zabytków (na etapie wydawania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania): dom mieszkalny przy ul. Przegaliñskiej 81 - nr rej. 111/N z dnia 31.10.1960 r. budynek gospodarczy przy ul. Przegaliñskiej 81 - nr rej. 112/N z dnia 31.10.1960 r. dom mieszkalny przy ul. Przegaliñskiej 55 - nr rej. 113/N z dnia 31.10.1960 r. w obrêbie strefy znajduj¹ siê obiekty o wartoœciach kulturowych, zas³uguj¹ce na ochronê (oznaczone na rysunku planu), w tymzespó³ zagrody w Sobieszewskiej Pastwie - ul. Wieniecka 18.Obowi¹zuje procedura uzgadniania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.11 WARUNKI WYNIKAJ¥CE Z OCHRONY ŒRODOWISKA w obrêbie strefy obowi¹zuje nadrzêdnoœæ gospodarki rolnej nad innymi funkcjami zakaz wprowadzania elementów i obiektów deprecjonuj¹cych walory krajobrazowe zachowanie systemu melioracyjnego ochronie podlegaj¹ istniej¹ce zgrupowania drzew i krzewów oraz ich szpalery, ma³e zbiorniki wodne z roœlinnoœci¹ wodn¹ iprzybrze¿n¹ oraz zbiorowiska roœlinnoœci zwi¹zanej z rowami melioracyjnymi strefa w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu ̄u³aw Gdañskich12. OBSZARY ZAGRO ̄EÑnie ustala siê13. ZASADY U ̄YTKOWANIA TYMCZASOWEGOnie ustala siê14. STREFY ZORGANIZOWANEJ DZIA£ALNOŒCI INWESTYCYJNEJ, REWITALIZACJI, OBSZARY ZDEGRADOWANEnie ustala siê15. STAWKA PROCENTOWA0%16. ZACHÊTY DLA INWESTORÓWnie ustala siê17. INNE ZAPISY dopuszcza siê lokalizacjê urz¹dzeñ produkcji rybackiej w obrêbie strefy dopuszcza siê realizacjê urz¹dzeñ infrastruktury technicznej, w tym elektrowni wiatrowych, oraz obiektówprzeciwpowodziowych. Lokalizacja projekt. s³upowej stacji transf. 15/04 kV T-38, lokalizacja projekt. linii napowietrznych 15 kV.Adaptacja istn. s³upowych i napowietrznych stacji transf. T-1418; t-1568; T-1417; adaptacja istniej¹cych linii napowietrznych 15 kV wyklucza siê realizacjê inwestycji, których funkcje nie s¹ bezpoœrednio zwi¹zane z gospodark¹ roln¹KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję
|