homfi ma przyjemność zaprezentować Państwu nieruchomość inwestycyjną z potencjałem, położoną w miejscowości Czersk przy ulicy Firmowej, tuż przy drodze krajowej DK 22.

LOKALIZACJA:

Czersk to liczące około 10 000 mieszkańców miasto w południowej części województwa pomorskiego, w powiecie chojnickim, siedziba gminy miejsko-wiejskiej. Od kilku lat na terenie powiatu obserwuje się stały wzrost liczby podmiotów gospodarczych zajmujących się działalnością usługową i handlową oraz turystyczną, na terenie powiatu prowadzona jest działalność produkcyjna przede wszystkim w sektorze przetwórstwa drewna, przetwórstwa spożywczego, budownictwa oraz przemysłu maszynowego i metalowego.

Co istotne, przez miasto Czersk przechodzą 2 drogi publiczne zaliczane do kategorii wojewódzkiej lub wyższej – DK 22 (której część, ulica Starogardzka, przebiega bezpośrednio przy prezentowanej nieruchomości) oraz DW 237. Przez miasto Czersk przechodzą 2 linie kolejowe wykorzystywane do ruchu pasażerskiego lub towarowego, a północno-wschodnia granica działki biegnie równolegle do linii kolejowej.

Prezentowana nieruchomość położona jest w północno-wschodniej części miasta, w odległości około 2,0 km od jego centrum.

DZIAŁKI:

Mam przyjemność zaprezentować nieruchomość gruntową, na którą składają się trzy działki ewidencyjne łącznego obszaru 10286 m2. Jedna z działek zabudowana budynkiem portierni/stróżówki o powierzchni zabudowy ok. 20 m2 przeznaczonym do rozbiórki.

Przedmiotem sprzedaży są 3 następujące działki:
- działka nr 4388/2 (217 m2) - droga;
- działka nr 4388/4 (9180 m2) - pod zabudowę;
- działka nr 4388/5 (889 m2) - droga.

Kompleks działek o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta. Działki nieogrodzone, niezadrzewione, o korzystnym, płaskim ukształtowaniu. Nieruchomość posiada dostęp do infrastruktury technicznej – sieć energetyczna, wodociąg, kanalizacja deszczowa i kanalizacja sanitarna.

Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowią budynki o charakterze produkcyjno-usługowo-składowym, budynki mieszkalne w zabudowie jednorodzinnej i tereny niezabudowane o charakterze inwestycyjnym z przeznaczeniem pod funkcję usługowo-produkcyjną, w pobliżu znajdują się również tory kolejowe oraz stacja paliw, nowy sklep Dino, hurtownia budowlana oraz sklep budowlany Mrówka.

Działki nie są objęte ochroną konserwatorską ani uproszczonym planem urządzenia lasu. Działki posiadają dostęp do drogi publicznej. Z dodatkowych zalet – nieruchomość położona jest zaledwie około 150 m od ulicy Starogardzkiej, która stanowi część ruchliwej drogi krajowej DK 22, co jest kluczowe z punktu widzenia logistyki.

Teren, na którym znajduje się wyceniana nieruchomość nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z obowiązującym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego przedmiotowy obszar leży na terenach oznaczonych jako tereny dalszego rozwoju wielofunkcyjnego o wiodącej funkcji usługowej i produkcyjnej. Dla nieruchomości w 2023 roku wydane zostały Warunki Zabudowy dla inwestycji o charakterze produkcyjnym, zezwalające na budowę budynku produkcyjnego oraz budynków towarzyszących o łącznej powierzchni zabudowy do 4300 m2.

Warunki wydano w całości zgodnie z wnioskiem inwestora, co podkreśla pozytywne nastawienie Burmistrza Czerska do przedsiębiorców planujących przeniesienie swojej działalności do Czerska. Dzięki temu nieruchomość prezentuje niezwykły potencjał inwestycyjny i daje zainteresowanym szerokie perspektywy rozwoju oraz liczne możliwe kierunki działań inwestycyjnych w sektorze usług i produkcji. W zależności od potrzeb inwestora – możliwe uzyskanie Warunków Zabudowy dla dowolnego przedsiębiorstwa o funkcji usługowo-produkcyjnej.

FINANSE:

Cena: 1 999 000 PLN (+23% VAT)

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

-

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.Prowadzacy: Amadeusz Michajłowicz
Licencja: 19641