Kompleks 16 działek: 1119, 1124, 1127, 1128, 1416/1, 1416/2, 1416/3, 1417/1, 1417/2, 1417/3, 995/10, 995/11, 995/12, 995/7, 995/8, 995/9, zlokalizowany jest w Sosnowcu w rejonie ulicy Jamesa Wata i Wojska Polskiego. Położenie: Sosnowiec, obręb 12 - dzielnica pośrednia, rejon ulicy Watta i Wojska Polskiego. Otoczenie: najbliższe otoczenie nieruchomości stanowią tereny przemysłowo-usługowe. W dalszej odległości znajdują się tereny mieszkaniowe jednorodzinne i wielorodzinne, obiekty oświatowe, obiekty użyteczności publicznej, tereny zadrzewione i zalesione. Komunikacja: dojazd do otoczenia korzystny, komunikacja miejska autobusowa i tramwajowa (przystanki w bliskiej odległości). Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Opis: Nieruchomość ma kształt nieregularny, jednak z uwagi na dużą powierzchnię nie występują ograniczenia w racjonalnym jej zagospodarowaniu zgodnie z przeznaczeniem. Nieruchomość niezagospodarowana porośnięta licznymi drzewami oraz inną roślinnością wymagającą wycinki. W trakcie oględzin nieruchomości nie zaobserwowano gromadzenia się wód opadowych. Teren nieruchomości o różnicowanej rzędnej wysokości - wymagane niewielkie prace niwelacyjne. Nieruchomość posiada dostęp do pełnego uzbrojenia - energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja, gazociąg, ciepłociąg. Na nieruchomości występują kolidujące sieci infrastruktury technicznej w postaci kablowej i napowietrznej sieci energetycznej, sieci teletechnicznej, wodociągu, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, gazociągu. Dodatkowo na nieruchomości zlokalizowane są słupy energetyczne. Przez działki 1417/1, 1417/2 i 1417/3 przebiega urządzenie przesyłowe w postaci odcinków napowietrznej sieci elektroenergetycznej wysokiego napięcia, stanowiących własność osób trzecich. Część nieruchomości wraz z sąsiednimi działkami objętymi Katowicką Specjalną Strefą Ekonomiczną S.A. historycznie była miejscem eksploatacji piasku podsadzkowego. Wyeksploatowane wyrobiska popiaskowe wykorzystane zostały przez byłą Kopalnię „Niwka-Modrzejów” do budowy podpoziomowych osadników wód kopalniach. Po zamknięciu kopalni w 2004 r. obszar ten został zrekultywowany przez Spółkę Restrukturyzacji Kopalń S.A. Zgodnie z projektem rekultywacji osadniki zostały wypełnione materiałem odpadowym, m.in. kamieniem kopalnym i gruzem budowlanym. W związku z tym, że na przedmiotowym terenie została zrealizowana likwidacja osadników byłej KWK „Niwka-Modrzejów”, pomimo przeprowadzenia rekultywacji, właściwości geotechniczne gruntu mogą być pogorszone, a przydatność terenu do zabudowy obniżona.


Przeznaczenie terenu

Zgodnie z uchwałą Nr 1346/LXXXV/2024 Rady Miejskiej w Sosnowcu z dnia 25 stycznia 2024 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Sosnowca dla dzielnicy Niwka w obszarze ulic Mikołajczyka, Jamesa Watta, Wojska Polskiego i Orląt Lwowskich:


działka nr 1119 położona jest na obszarze oznaczonym jako:


1MW - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej;


działka nr 1124 położona jest na obszarze oznaczonym jako:


1MW - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej;

1KDZ - teren komunikacji drogowej publicznej - drogi zbiorczej (w niewielkim fragmencie);


działka nr 1127 położona jest na obszarze oznaczonym jako:


1ZN - teren zieleni naturalnej;

1KDZ - teren komunikacji drogowej publicznej - drogi zbiorczej (w niewielkim fragmencie);


działka nr 1128 położona jest na obszarze oznaczonym jako:


1ZN - teren zieleni naturalnej;


działki nr 1416/1, 1416/2 położone są na obszarze oznaczonym jako:


2U-P - teren usług lub produkcji;


działka nr 1416/3 położona jest na obszarze oznaczonym jako:


2U-P - teren usług lub produkcji;

1KDD - teren komunikacji drogowej publicznej - drogi dojazdowej (w niewielkim fragmencie);

1ZN - teren zieleni naturalnej (w niewielkim fragmencie);


działka nr 1417/1 położona jest na obszarze oznaczonym jako:


2U-P - teren usług lub produkcji;

2P - teren produkcji (w niewielkim fragmencie);


działka nr 1417/2 położona jest na obszarze oznaczonym jako:


2U-P - teren usług lub produkcji;


działka nr 1417/3 położona jest na obszarze oznaczonym jako:


2U-P - teren usług lub produkcji;

1KDD - teren komunikacji drogowej publicznej - drogi dojazdowej (w niewielkim fragmencie);

1ZN - teren zieleni naturalnej (w niewielkim fragmencie);


działka nr 995/10 położona jest na obszarze oznaczonym jako:


2U-P; 3U-P - teren usług lub produkcji;

9KR - teren komunikacji drogowej wewnętrznej (w niewielkim fragmencie);


działka nr 995/11 położona jest na obszarze oznaczonym jako:


2U-P - teren usług lub produkcji;


działka nr 995/12 położona jest na obszarze oznaczonym jako:


2U-P - teren usług lub produkcji;

1KDD - teren komunikacji drogowej publicznej - drogi dojazdowej (w niewielkim fragmencie);

1ZN - teren zieleni naturalnej (w niewielkim fragmencie);


działka nr 995/7 położona jest na obszarze oznaczonym jako:


1U-P, 2U-P - teren usług lub produkcji;

9KR - teren komunikacji drogowej wewnętrznej (w niewielkim fragmencie);


działka nr 995/8 położona jest na obszarze oznaczonym jako:


2U-P, 3U-P - teren usług lub produkcji;

1KR, 9KR - teren komunikacji drogowej wewnętrznej (w niewielkim fragmencie);

1P - teren produkcji (w niewielkim fragmencie);


działka nr 995/9 położona jest na obszarze oznaczonym jako:


2U-P, 3U-P - teren usług lub produkcji;

9KR - teren komunikacji drogowej wewnętrznej (w niewielkim fragmencie).



Informacja telefoniczna w sprawie oferty jest udzielana w godz. 7.00 - 15.00 od poniedziałku do piątku.


Oferta wysłana z systemu BCK Galactica