* Oferta wyłącznie w naszej agencji / kupujący nie płaci prowizji *Prezentujemy wyjątkową ofertę działki inwestycyjnej o powierzchni 4133 m2, zlokalizowanej w Czechowicach-Dziedzicach, przy drodze krajowej DK-1. Ta komercyjna nieruchomość jest idealnym rozwiązaniem dla inwestorów poszukujących działki o dużym potencjale produkcyjno-usługowym.Działka znajduje się w strategicznej lokalizacji, pod miastem, co zapewnia doskonały dostęp do głównych arterii komunikacyjnych oraz innych znaczących punktów w regionie. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia się na oględziny. Ta unikalna oferta może być kluczem do sukcesu Twojego przedsięwzięcia!Główne informację dotyczące wykorzystania nieruchomości na podstawie MPZP:oznaczenie w planie - PU /produkcyjno-usługowa
przeznaczenie: 1) podstawowe - zabudowa produkcyjno-usługowa, a w szczególności: a) magazyny, składy, bazy transportowe, centra logistyczne, b) centra biurowe, badawcze, szkoleniowe i konferencyjne, c) budynki i lokale usługowe, w tym handel hurtowy i giełdowy, działalność gospodarcza o charakterze rzemieślniczym, wytwórczym lub naprawczym; 2) uzupełniające: a) obiekty obsługi pojazdów samochodowych, b) usługi z wykluczeniem usług związanych ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży oraz szpitali i domów opieki społecznej, c) mieszkania funkcyjne, zabudowa towarzysząca, d) parkingi w poziomie terenu i wielopoziomowe nad- i podziemne, garaże, e) dojazdy, chodniki, f) zieleń urządzona, obiekty małej architektury, g) obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej.Ustala się parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów o symbolach PU: 1) geometria dachów - dopuszcza sie różne rodzaje kształtu dachu; 2) wskaźnik maks. powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki 60 %; 3) wskaźnik min. powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki 15 %; 4) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 2,2; 5) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy - 0,2; 6) maksymalna wysokość zabudowy: a) dla budynków podstawowego przeznaczenia terenu i parkingów wielopoziomowych - 16,0 m, b) dla zabudowy towarzyszącej - 10,0 m, c) dla budowli - 24,0 m, oraz w związku z § 6 ust. 1 pkt 4 lit. c - 40,0 m, d) dla obiektów małej architektury - 9,0 m; 7) gabaryty obiektów: maksymalna powierzchnia zabudowy obiektu  - 14.000,0 m2 , maksymalna szerokość elewacji frontowej obiektu na terenie o symbolach PU - 160,0 m. 
W zakresie systemu parkowania ustala się możliwość budowy parkingów wielopoziomowych podziemnych i nadziemnych .W MPZP planowana jest inwestycja - budowa drogi dojazdowej do działek wzdłuż DK-1,na chwilę obecną oferowana działka ma dostęp do drogi publicznej od ulicy Stawowej.Zapraszam do kontaktu:Agnieszka Pezdatel. 604704630email: agnieszka.pezda@kwpoland.comPośrednik odpowiedzialny zawodowoAgnieszka Pezda, Keller Williams
tel:  604704630e-mail: agnieszka.pezda@kwpoland.com