Działki pod Aktywację Gospodarczą - Usługowo-Handlową, łącznie ok.2650m2 z domem (ok.100m2) w Janikowie - 5 minut jazdy od Swarzędza i ok.5 minut jazdy do Poznania.


Działka jest przy drodze dojazdowej do ul.Gnieźnieńskiej tj.trasa  Poznań-Gniezno .


Możliwość podziału działki na 2 mniejsze (1363m2 i 1000m2),
Na działce znajduje się dom 1-piętrowy (5pokoi,2 kuchnie, łazienka ,piwnica) oraz dwa pomieszczenia gospodarcze. 
Na działce zgodnie z planem zagospodarowania można wznieść(najważniejsze zapisy) : 
- budynki o funkcji usługowej,w tym handlowej do 2000m2
- dachy płaskie lub strome
- max 2 kondygnacje naziemne
- max wysokość do 10m
- budynki garażowo-gospodarcze - dachy płaskie
- dwa stanowiska postojowe na 120m2 powierzchni użytkowej funkcji - usługowej  
- pozostałe bardziej szczegółowe  zapisy planu na końcu oferty.


Dostępne media  na działce
prąd i woda (ze studni ) i doprowadzony światłowód 
a w drodze :
-woda miejska,
-gaz
-kanalizacja
Idealne miejsce na prowadzenie działalności gospodarczej np. warsztatu samochodowego.Blisko Poznania z łatwym dojazdem do Poznania,Swarzędza,Gniezna.


W sąsiedztwie wiele innych innych firm.


Cena: 1.290.000 zł za całość.


Dostępna od zaraz.


Pełna własność  z KW
Powyższa prezentacja ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w myśl przepisów art 66par.1 Kodeksu Cywilnego.


MPZP
Na podstawie uchwały nr UCHWAŁA NR XXXIX/455/2021
RADY MIEJSKIEJ W SWARZĘDZU z dnia 06.07.2021 r:
Dla terenów zabudowy usługowej oznaczonych na rysunku planu symbolami 7U ustala się:
1) lokalizację budynków o funkcji usługowej, w tym handlowej;2) zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m;3) dopuszczenie zmiany przeznaczenia istniejącej zabudowy na cele usługowe z zachowaniem parametrów określonych w planie;4) dopuszczenie rozbiórki, remontu, rozbudowy, przebudowy i nadbudowy istniejącej zabudowy z zachowaniem parametrów określonych w planie, z zastrzeżeniem pkt 5 i 6;5) zakaz rozbudowy i nadbudowy istniejących budynków mieszkalnych;6) dla istniejącej zabudowy dopuszczenie zachowania geometrii dachów, wysokości budynków, liczby kondygnacji oraz kolorystyki i wykorzystanych materiałów budowlanych w przypadku rozbudowy, przebudowy i remontu;7) dopuszczenie lokalizacji budynków garażowo-gospodarczych;8) maksymalną powierzchnię zabudowy - 45% powierzchni działki budowlanej;9) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki budowlanej - 35% z zastrzeżeniem pkt 10;10) info dla 3U
11) geometrię dachów:
a) budynków - dachy płaskie lub strome o kącie nachylenia połaci dachowych od 20 do 35z zastrzeżeniem lit. b,b) budynków garażowo-gospodarczych - dachy płaskie;12) maksymalną wysokość:a) budynków - 10,0 m, z zastrzeżeniem lit. b,b) budynków garażowo-gospodarczych - 3,0 m;13) liczbę kondygnacji:a) budynków - maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, z zastrzeżeniem lit. b,b) budynków garażowo-gospodarczych - 1 kondygnacja nadziemna;14) kolor pokrycia dachowego dachu stromego - ceglastoczerwony, brązowy lub grafitowy;15) kolor elewacji budynków - biel, szary, pastelowe z gamy: beż, piaskowy, żółty, oliwkowy oraz zastosowanych materiałów budowlanych;16) materiał pokrycia dachowego dachu stromego - dachówka ceramiczna, cementowa oraz inne pokrycia dachówkopodobne;17) materiał elewacji budynków - cegła licowa lub klinkierowa, kamień naturalny, tynki oraz okładziny drewniane i ceramiczne, płyty elewacyjne;18) nakaz dostosowania architektury budynków garażowo-gospodarczych, materiałów budowalnych oraz kolorystyki elewacji do budynku usługowego lub mieszkalnego, zlokalizowanego na tej samej działce budowlanej;19) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych - 1000 m;20) nakaz zapewnienia na działce budowlanej co najmniej:a) dwóch stanowisk postojowych dla obsługi jednego lokalu mieszkalnego,b) dwóch stanowisk postojowych na 120 m powierzchni użytkowej funkcji usługowej - wliczając w to stanowiska postojowe w budynkach garażowo-gospodarczych;21) obsługę komunikacyjną:.......


c) terenów 3U i 7U poprzez teren KDZ,........




Oferta 19200885 dostarczona 2024-08-31 10:23 z systemu LocumNet Online