Polecam na sprzedaż działkę budowlaną w Garbach koło Swarzędza o powierzchni 1536 m2.Spokojna, cicha okolica domów jednorodzinnych blisko lasu.Wszystkie media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód.Wymiary działki: 21 m x 63 m.Działka oznaczona jako 5MN w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego(Uchwała Nr XXXV/342/2017 Rady Miejskiej w Swarzędzu z dnia 2017-03-28):- lokalizację jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, wolno stojącego na działce budowlanej;- dopuszczenie lokalizacji budynków garażowo-gospodarczych;- zakaz lokalizacji reklam z wyłączeniem szyldów;- intensywność zabudowy od 0,05 do 0,35;- maksymalną powierzchnię zabudowy - 25%;- liczbę kondygnacji budynków - maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne z zastrzeżeniem pkt 8;- liczbę kondygnacji budynków garażowo-gospodarczych - jedna kondygnacja nadziemna;- maksymalną wysokość budynków - 9 m do najwyższego punktu dachu z zastrzeżeniem pkt 10,- maksymalną wysokość budynków garażowo-gospodarczych - 6 m do najwyższego punktu dachu,- dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 30° do 45°;Bardzo dobra lokalizacja - blisko lasu, tylko 4 km do Swarzędza i tylko 6 km do Poznania.W pobliżu przystanki autobusowe, sklepy, usługi, szkoły, przedszkola, żłobki, kościół,korty tenisowe, boisko do gry w piłkę nożną, przychodnie, centrum handlowe ETC itd.W pobliżu także znajdują się tereny rekreacyjne nad jeziorem Swarzędzkimobjęte Obszarem Chronionym Natura 2000, dużo ścieżek rowerowo - spacerowych.Również warto wspomnieć o pobliskim basenie i centrum sportowym Unia Swarzędz.Cena działki: 597.000 tys. zł.*** KUPUJESZ BEZPIECZNIE ***Oferta licencjonowanego pośrednika to gwarancja bezpiecznej transakcji.Licencja nr 23293.*** UWAGA ! - KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ****** ZAPEWNIAMY POMOC PRZY ZAŁATWIANIU KREDYTU ***Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.Zapraszam serdecznie do kontaktu:Waldemar ZakrzewskiDoradca ds. nieruchomościNr licencji: 23293tel. 660302735email: waldemar.zakrzewski@kwpoland.comul. Bednarska 660-581 Poznań