Bolesławiec, nieruchomość komercyjna, zabudowana budynkami handlowo-magazynowymi.


Przedmiotem oferty biura WGN nieruchomości jest grunt przemysłowo-usługowy, który znajduje się na terenie Specjalnej Strefy Ekonomicznej w atrakcyjnej części miasta Bolesławiec przy ulicy Kościuszki z dogodnym dostępem komunikacyjnym z drogi krajowej nr 297 Jelenia Góra- Zielona Góra oraz bezkolizyjnym dojazdem do zjazdu na autostradę A4 oddalonym zaledwie o 5km i autostardy A18, 10km.
Przeznaczenie terenu, jego powierzchnia, stan techniczny obiektu, sąsiedztwo prężnie rozwijających się przedsiębiorstw oraz korzystna lokalizacja sprawia, że jest to oferta skierowana do inwestora ukierunkowanego na osiąganie maksymalnych zysków przy niewielkich nakładach inwestycyjnych.


INFORMACJE PODSTAWOWE:
- stan prawny nieruchomości: własność,
- obiekt posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej,
- łączna powierzchnia gruntu - 0,8316 ha, (8316m2), składa się z trzech działek,
- w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego w/w grunt oznaczony jest symbolem P3, tereny przemysłu, przeznaczenie równorzędne usługi,
- łączna powierzchnia użytkowa budynków wchodzących w skład obiektu - 1137,21m2,
- teren częściowo jest utwardzony, z wydzielonymi miejscami parkingowymi dla klientów,
- obiekt przyłączony jest do sieci: wodno-kanalizacyjnej, energetycznej, gazowej, teleinformatycznej,
- cała posesja jest ogrodzona, oświetlona, monitorowana, zabezpieczona optycznymi barierami laserowymi.

SKŁAD PREZENTOWANEJ NIERUCHOMOŚCI STANOWI:
- nieruchomość gruntowa zabudowana nr 82/3 o powierzchni 0,5250 ha, na której znajduje się:
- budynek magazynowy z częścią handlowo-biurową, salą sprzedażową, zapleczem socjalnym i sanitarnym - 856,9m2,
- bezpośrednio przylegający do budynku handlowo-biurowego, budynek przemysłowy -159m2,
- wyremontowany w 2018r, wolnostojący, jednokondygnacyjny budynek - 110m2,(OBECNIE WYNAJĘTY!)
- portiernia - 11,31m2,
- wyodrębniona część gruntu z przeznaczeniem na parking, (OBECNIE WYNAJĘTA!)
- nieruchomość gruntowa niezabudowana nr 82/6, utwardzona kostką betonową o powierzchni 0,1535 ha,
- nieruchomość gruntowa niezabudowana nr 82/9, częściowo utwardzona kostką betonową o powierzchni 0,1531 ha.
Nieruchomości tworzą jedną zwartą całość.

OPIS TECHNICZNY:
- budynek magazynowy z częścią handlowo-biurową jest wolnostojący, ocieplony, niepodpiwniczony, konstrukcji stalowej, ściany działowe murowane z cegły i płyt gipsowo-kartonowych, dach konstrukcji stalowej, ocieplony, pokryty blachą, bramy wjazdowe, metalowe, w części biurowej stolarka okienna oraz drzwi oszklone z profilu PCV, wysokość pomieszczeń od 2,90m do 4,01m,
- czteropokojowy budynek, podpiwniczony, wolnostojący, ocieplony, murowany z pustaków ceramicznych, ściany działowe wykonane z z cegły, dach płaski pokryty papą, stolarka okienna PCV, podłogi wyłożone panelami, płytkami ceramicznymi, kompleksowo wyremontowany.

Położenie nieruchomości w pobliżu głównych ciągów komunikacyjnych z dogodnym dostępem komunikacyjnym, nie stwarzające uciążliwości dla otoczenia, jest niezwykle atrakcyjne, to właśnie tutaj koncentruje się strefa usługowo-przemysłowa, zachęcając przyszłych przedsiębiorców do inwestowania i pomnażania swojego kapitału. Stan techniczny obiektu, lokalizacja ,przeznaczenie terenu sprawia, że jest to idealna oferta dla kreatywnego inwestora z pomysłem na nowy biznes, lub kontynuowania obecnie prowadzonej działaności.

CENA: 3750 000czł netto plus VAT23%
CENA BRUTTO: 4 612 500 zł

ZAINTERESOWANYCH ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!

Osoby prowadzące ofertę:
doradca ds.nieruchomości
Ewa Zawrotniak-Cawricz, nr licencji -27322
tel: 530 767 111
e-mail: e.cawricz@wgn.pl

doradca ds.nieruchomości
Janusz Rajczakowski
tel: 533 277 426
e-mail: j.rajczakowski@wgn.pl

WYNAGRODZENIE DLA BIURA POKRYWA STRONA SPRZEDAJĄCA!

Wyróżnia nas profesjonalizm, skuteczność i wieloletnie doświadczenie.

ZAPEWNIAMY PEŁNĄ PROFESJONALNĄ OBSŁUGĘ KREDYTOWĄ I UBEZPIECZENIOWĄ PRZY ZAKUPIE TEJ I INNYCH NIERUCHOMOŚCI.

OFERTA 25 BANKÓW I 30 TOWARZYSTW UBEZPIECZENIOWYCH .

MOŻESZ SKORZYSTAĆ Z NASZEJ OFERTY KREDYTOWEJ I UBEZPIECZENIOWEJ RÓWNIEŻ WTEDY, KIEDY NIE KUPISZ NIERUCHOMOŚCI ZA NASZYM POŚREDNICTWEM. USŁUGA CAŁKOWICIE BEZPŁATNA.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą
w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać
aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych
stronach podlegają prawom autorskim.
Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez
zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

WGN Międzynarodowy Koncern Obrotu Nieruchomościami /o.Bolesławiec ul.Zgorzelecka 34
tel. 75 732 6115