PENSJONAT, OBIEKT HOTELOWY, NA SPRZEDAŻ, MARCZÓW, DOLNY ŚLĄSK.


Pensjonat na sprzedaż w malowniczej miejscowości Marczów to idealna inwestycja dla osób poszukujących rentownego biznesu w turystycznej okolicy Dolnego Śląska. Dzięki doskonałej lokalizacji w dolinie potoku Ośna nad rzeką Bóbr oraz w otoczeniu wzniesień Pogórza Izerskiego, bliskość stadniny koni, obszernego pola campingowego oraz licznych terenów zielonych, sprawia że jest to idealne miejsce dla turystów poszukujących relaksu i aktywnego wypoczynku. Pensjonat przyciąga licznych turystów zarówno z całej Polski jak i z poza jej granic o każdej porze roku. Częściowo podpiwniczony trzykondygnacyjny budynek o powierzchni około 411m2 oferuje komfortowe pokoje, przestronną salę restauracyjną z kominkiem, przytulny salon oraz kuchnię z dostępną dla gości. Dzięki dwóm apartamentom na poddaszu z prywatnymi łazienkami, obiekt ten idealnie sprawdzi się jako miejsce noclegowe dla turystów oraz osób planujących dłuższy pobyt.Dodatkowo, na terenie posesji znajduje się wolnostojący budynek mieszkalny oraz zabudowania gospodarcze, co daje nieograniczone możliwości rozbudowy obiektu.
Na terenie posesji znajduje się studnia ze zdatną do picia wodą oraz pełne wyposażenie typowe dla tego typu obiektu. Dzięki ogrzewaniu gazowemu zasilanemu z butli oraz ociepleniu budynku, pobyt w pensjonacie jest komfortowy przez cały rok. Warto również podkreślić, że pensjonat cieszy się dużą popularnością wśród turystów, którzy chętnie powracają do tego miejsca, co zapewnia stały dochód dla nowego właściciela.
Zachęcamy inwestora do zakupu tego pensjonatu, który nie tylko zapewni stabilny dochód z działalności turystycznej, ale również stanie się wymarzonym miejscem dla gości poszukujących ucieczki od miejskiego zgiełku i bliskości natury. To doskonała okazja na rozwinięcie swojej działalności w branży hotelarskiej oraz zyskanie obiektu w urokliwej okolicy, która przyciąga turystów przez cały rok.

INFORMACJE PODSTAWOWE:
- forma własności: własność,
- powierzchnia budynku: ok 411m2,
- powierzchnia gruntu: 3200m2,
- powierzchnia budynku mieszkalnego: 27,69m2,
- miejsca parkingowe: na terenie obiektu,
- rodzaj ogrzewania: gaz,
- liczba pięter: 1
- poddasze użytkowe: tak,
- całe wyposażenie w cenie sprzedaży.

PENSJONAT: obiekt posiada
na parterze:
- salę restauracyjną z niezależnym wejściem oraz zapleczem kuchennym i pomieszczeniami pomocniczymi, -69,87m2
- salon z kominkiem, - 25,68m2
- jadalnię, - 9,64m2
- kuchnię, - 7,83m2
- toaletę, - 4,35m2
- piwnicę z kotłownią.

Na piętrze:
- pięć pokoi gościnnych, trzy z nich są z prywatnymi łazienkami, dwa posiadają umywalki oraz dostęp do aneksu, - 13,15m2, 13,17m2, 21,21m2, 19,80m2, 15,54m2, aneks -4,48m2,
- ogólnodostępną łazienkę, - 4,98m2
- pomieszczenie gospodarcze, - 7,48m2,
- komunikację z wyjściem na balkon - 16,13m2.

na poddaszu:
- dwupoziomowy apartament z przestronnym tarasem i dostępem do ogrodu, indywidualną kuchnią, prywatną łazienką, - 76,84m2
- dwupokojowy apartament z indywidualną kuchnią, prywatną łazienką -40,14m2.

STAN TECHNICZNY OBIEKTU:
- dobry,
- docieplony styropianem 20cm,
- dach pokryty blachą,
- okna i drzwi drewniane,
- podłogi pokryte deską i płytkami,
- ogrzewanie, grzejniki panelowe,

MEDIA:
- gaz, prąd, siła,

OTOCZENIE:
- cicha i spokojna okolica,
- parking przy budynku,
- obok pensjonatu budynek mieszkalny, budynek gospodarczy,
- stadnina koni,
- pole campingowe,
- liczne trasy turystyczne,
- 35 min drogi samochodem do Bolesławca,
- 16 min drogi samochodem do Lwówka Śląskiego,
- 50 min drogi samochodem do Karpacza,
- 35 min drogi samochodem do Jeleniej Góry,
- 45 min drogi samochodem do Szklarskiej Poręby.

Bądź częścią tej niesamowitej społeczności, czerpiąc korzyści z rosnącego sektora turystycznego i inwestując w przyszłość! Nie przegap tej szansy na sukces inwestycyjny - już teraz skontaktuj się z nami i dowiedz się więcej o tej wyjątkowej ofercie!

Zapraszam do bezpośredniego kontaktu gdzie szerzej będę mogła zapoznać Państwa z ofertą.

Osoba prowadząca, doradca ds.nieruchomości,
Ewa Zawrotniak-Cawricz - nr licencji zawodowej- 27322
tel:+48 530 767 111
e-mail: e.cawricz@wgn.pl


Wyróżnia nas profesjonalizm, skuteczność i wieloletnie doświadczenie.
WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

ZAPEWNIAMY PEŁNĄ PROFESJONALNĄ OBSŁUGĘ KREDYTOWĄ I UBEZPIECZENIOWĄ PRZY ZAKUPIE TEJ I INNYCH NIERUCHOMOŚCI.
OFERTA 25 BANKÓW I 30 TOWARZYSTW UBEZPIECZENIOWYCH .
MOŻESZ SKORZYSTAĆ Z NASZEJ OFERTY KREDYTOWEJ I UBEZPIECZENIOWEJ RÓWNIEŻ WTEDY, KIEDY NIE KUPISZ NIERUCHOMOŚCI ZA NASZYM POŚREDNICTWEM. USŁUGA CAŁKOWICIE BEZPŁATNA.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą
w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać
aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych
stronach podlegają prawom autorskim.
Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez
zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Więcej ciekawych ofert znajdziesz na www.wgn.pl.