|
Budynki produkcyjne oraz dom na sprzedaż!
Zdjęcia należą do właściciela nieruchomości.

Mam przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż obiekt produkcyjno - mieszkalny zlokalizowany w Łodzi.

W skład oferty wchodzą:

1. dwa budynki produkcyjne o łącznej pow. 2 450 m2

2. budynek mieszkalny o pow. 492 m2 (łącznie z garażem na trzy samochody)

3. działka o pow. ponad 10 000 m2



OPIS NIERUCHOMOŚCI

Oferowana nieruchomość to atrakcyjny obiekt produkcyjno - mieszkalny zlokalizowany w Łodzi, dzielnica Górna.

Położony jest na trzech działkach o łącznej powierzchni 10 311 m2 (powierzchnie poszczególnych działek: 1618 m2, 1628 m2, 7064 m2).



Pierwszy budynek zakładu produkcyjnego powstał w 1997 r, jednakże w 2002 roku został rozbudowany - do łącznej powierzchnia 903 m2. W 2006 roku dobudowano kolejny obiekt produkcyjny o powierzchni 1548 m2. Budynki są ze sobą połączone. Każdy z budynków produkcyjnych posiada osobne przyłącza wody, kanalizacji, prądu i telefonu (połączonego w jednej centrali telefonicznej) i gazu ziemnego. Całość terenu i pomieszczenia produkcyjne są monitorowane, jest założona instalacja alarmowa. Do każdego z pomieszczeń produkcyjnych i biurowych doprowadzona jest instalacja telefoniczna oraz sieć komputerowa. Teren wokół budynków utwardzony jest kostką brukową (przystosowaną dla ciężkich pojazdów), są też miejsca parkingowe dla pracowników i klientów.
Pomieszczenia biurowe i serwerownia posiadają klimatyzację.

W 1999 roku został wybudowany budynek mieszkalny wraz z garażem (na trzy samochody) o łącznej powierzchni użytkowej 492 m2. Teren wokół budynku mieszkalnego i zakładu jest zagospodarowany, nasadzenia krzewów, drzew iglastych i liściastych, oczko wodne wraz z kaskadą, podjazd wyłożony kostką brukową. Dom może być przeznaczony jako mieszkanie służbowe dla dyrektora/ managera firmy lub jak hotel pracowniczy.



OPIS SZCZEGÓŁOWY NIERUCHOMOŚCI



1. Teren o powierzchni 10 311 m.kw.



Teren ogrodzony składa się z trzech działek o powierzchni: 1618 m2 1628 m2, 7064 m2



Działki położone obok siebie, zagospodarowane:

1a. Dwa budynki produkcyjne ( A i B ) o łącznej pow. użytkowej 2496 m2

1b. Dom o pow. użytkowej 421 m2.







Budynek A zakładu produkcyjnego powstał w 1997 r i został rozbudowany w 2002 r do powierzchni 767 m2. Budynek dwukondygnacyjny, zbudowano w technologii TERMOMUR, (pustak styropianowy zalany betonem) i dodatkowo ocieplono 5 cm styropianem. Dodatkowo wykonano konstrukcję stalową podpierającą stropowe płyty kanałowe. Dach dwuspadowy kryty gontem bitumicznym. Konstrukcja dachu z profili stalowych ocynkowanych, strop nad piętrem docieplony 40 cm wełny mineralnej. Okna plastikowe z roletami aluminiowymi z pianką ociepleniową PU. Drzwi aluminiowe i stalowe.



Parter budynku A :

- powierzchnia użytkowa - 387 m2, wysokość pom. 2,75 m

w tym:


2 pomieszczenia biurowe - o pow. 29,61 m2 i 14,94 m2
3 węzły sanitarne (w tym dwa węzły z prysznicami)
Kotłownia



Piętro budynku A

- powierzchnia użytkowa - 380 m2, wysokość pom. 3,0 m

w tym:


węzeł sanitarny
jadalnia
2 szatnie






Budynek B zakładu produkcyjnego to dwukondygnacyjny obiekt o powierzchni użytkowej

1729 m2 zbudowany w 2006 r z pustaka silikatowego. Ściany docieplono 12 cm styropianem. Konstrukcja dachu drewniana. Dach dwuspadowy kryty gontem bitumicznym. Okna plastikowe z roletami aluminiowymi z pianką ociepleniową PU. Drzwi aluminiowe i stalowe, a do biur i sanitariatów drzwi drewniane. Strop nad parterem z płyt żelbetowych kanałowych wzmocnionych.


Parter budynku B

- powierzchnia użytkowa - 945 m2, wysokość pomieszczeń - 3,0 m.

w tym:

- największe pomieszczenie produkcyjne ma pow. 280,61 m2

- 5 pomieszczeń biurowych (o łącznej pow. 203 m2 )

- 4 węzły sanitarne (o łącznej pow. 13,24 m2 )

- kotłownia -10,86

- kuchnia - 10,35

- 3 pom. techniczne - ( łącznie 28,08 m2 )

- szatnia - 9,35

- garaż - 92,57 m2



Piętro budynku B



- powierzchnia użytkowa - 784 m2 , wysokość pomieszczeń - 3,5 m.

w tym:

- największe pomieszczenia produkcyjne mają pow. 243, 138, 113 m2

- 2 pomieszczenia biurowe (o łącznej pow. 39 m2 )

- 2 węzły sanitarne z prysznicami (12,39 , 11,29 m2 )

- 3 pom. techniczne - ( łącznie 28,08 m2 )

- 2 szatnie (20,69 i 20,34 m2 )





Budynki połączono ze sobą łącznikiem. Każdy budynek posiada osobne przyłącza wody, kanalizacji, prądu. Teren monitorowany: 9 kamer zewnętrznych i 23 kamery wewnątrz budynków, dodatkowo instalacja alarmowa. Każde z pomieszczeń produkcyjnych i biurowych wyposażono w instalację telefoniczną oraz sieć komputerową. Teren wokół budynków utwardzony kostką brukową, przystosowaną do ciężkich pojazdów. Na terenie ok.30 miejsc parkingowych. Pomieszczenia biurowe i serwerownia klimatyzowane.



BUDYNEK MIESZKALNY



Powierzchnia użytkowa domu - 421 m2 , plus garaż na 3 samochody o pow. 71 m2.



Wybudowany w 1999 r. dom piętrowy, podpiwniczony z garażem na trzy samochody w bryle budynku o łącznej powierzchni użytkowej 492 m2 .

Ściany domu warstwowe z pustaka ceramicznego MAX ocieplone styropianem o gr. 12 cm, konstrukcja dachu drewniana. Dach dwuspadowy kryty gontem bitumicznym. Ściany piwnic z pustaka betonowego.



Parter domu :


salon z jadalnią (47 m2 ) - wyjście na taras (70 m2 )
kuchnia ( 10 m2 )
sypialnia (17 m2 - z wyjściem na taras
garderoba (4,5 m2 )
łazienka (7,5 m2 )
wc (1,5 m2 )
spiżarnia (4 m2 )
hall (15 m2 )
wiatrołap (3,5 m2 )




Piętro domu:


sypialnia (19 m2 ) w wyjściem na taras (6 m2 )
2 sypialnie (23,5 m2 i 14 m2 ) - z wyjściem na wspólny taras (10 m2 )
Sypialnia (43 m2 )
łazienka (7,5 m2 )
wc (1,5 m2 )
garderoby (4,5 i 2,6 m2 )
hall (26,5 m2 )


Piwnica:


6 pomieszczeń gospodarczych z oknami o łącznej pow. 181 m2

w tym:


- pom. fitness - 35 m2
- gabinet - 26,5 m2
- pralnia z suszarnią - 30 m2
- pom. pod tarasem - 59 m2
- 3 mniejsze pomieszczenia gospodarcze


Okna 2 szybowe drewniane, z wystawą na - południe, wschód, zachód. Rolety aluminiowe z pianką ocieplającą PU. Stolarka okienna i drzwiowa z drewna egzotycznego (afromozja), na podłodze parkiet i terakota. Na podłodze piętra i częściowo w piwnicy wykładzina dywanowa . Z piwnicy wyjście bezpośrednio do ogrodu. Teren ogrodzony, monitorowany i zagospodarowany: liczne nasadzenia krzewów i drzew, skalniak, oczko wodne z kaskadą. Podjazd wyłożony kostką brukową. Dodatkowo domek gospodarczy (46 m2 ) na terenie posesji.

Wraz z obiektem produkcyjno - mieszkalnym, właściciel nieruchomości sprzeda również dobrze prosperującą firmę, cena do uzgodnienia.


Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.


W celu uzyskania informacji zapraszam do kontaktu ,

Maria Śmiech
Tel: 500 - 673 - 615
E - mail: maria@sadurscy.pl







































::DODATKOWE INFORMACJE |
Dozór budynku: tak - jest |
Dojazd: ASFALTOWA |
Otoczenie: zabudowa mieszana |
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |
Linie telefoniczne: TAK |
Alarm: TAK |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: autobus |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 50 |
Odległość od centrum [m]: 10000 |
Odl. od lotniska [m]: 15000 |
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK |
Klimatyzacja: TAK |
Recepcja: TAK |
Sieć komputerowa: TAK |
Naziemn. miejsc parking.: 50 |
Położenie: blisko centrum |
Teren ogrodzony: TAK |
Plac utwardzany: TAK |
Plac manewrowy: TAK |
Liczba kondygnacji: 2 |
Wysokość hali od [m]: 3 |
Wysokość hali do [m]: 3,5000 |
Materiał konstrukcyjny: murowany |
Dostęp samochodów: tak |
Posadzka niepyląca: TAK |
Wymiary działki [m]: 72/136 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Rok budowy: 2006 |
Liczba pomieszczeń biurowych: 9 |
Liczba pomieszczeń magazynowych: 4 |
Liczba pomieszczeń socjalnych: 5 |
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 8 |
Liczba pomieszczeń produkcyjnych: 10 |


::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS2-HS-300882

::KONTAKT DO AGENTA |
Maria Śmiech |
maria@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS2, Rynek Pierwotny |
Królewska 67 |
30-081 Kraków |
12 630-90-45

--

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/