Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny i przestronny lokal o powierzchni 168,67 m², zlokalizowany przy ul. Jerzego Szablowskiego 3 w Krakowie, w prestiżowej dzielnicy Bronowice. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do centrum miasta (4 km), z bardzo dobrym połączeniem komunikacyjnym – zarówno samochodowym, jak i miejskim (autobus, tramwaj). W okolicy przebiegają liczne ścieżki rowerowe, a lokalizacja oferuje szybki dojazd do obwodnicy i autostrady A4. Istnieje możliwość parkowania przed budynkiem oraz wzdłuż ulicy Szablowskiego.
Charakterystyka lokalu: Lokal znajduje się na parterze budynku mieszkalno-usługowego i składa się z 9 funkcjonalnych pomieszczeń: - Pokój (31,9 m²) z wyjściem na zadaszony taras, - Pokój (20,9 m²), - Pokój (26,7 m²), - Pokój (26,6 m²), - Pokój konferencyjny (11,0 m²), - Kuchnia (15,4 m²) z pełnym wyposażeniem (lodówka, szafki wiszące i stojące, blat, zlewozmywak), - Łazienka (5,4 m²) z wanną, - Łazienka (4,9 m²) z prysznicem, - Hol (23,7 m²).
Wysokość pomieszczeń wynosi 285 cm, co zapewnia poczucie przestronności.
Media: Lokal posiada ogrzewanie miejskie, dostęp do prądu, wody oraz światłowód. Cała przestrzeń jest wyposażona w wewnętrzną instalację ethernetową z 25 punktami do podłączenia stanowisk. Szafa serwerowa znajduje się w kuchni.
Zabezpieczenia: Budynek jest monitorowany (monitoring zewnętrzny) i posiada ochronę fizyczną 24h. W lokalu zainstalowano monitoring wewnętrzny, system alarmowy oraz rolety zewnętrzne. Obecnie obowiązuje także umowa z grupą interwencyjną ochrony zewnętrznej.
Zastosowanie: Lokal idealnie nadaje się na: - Biura, - Kancelarie adwokackie/notarialne, - Gabinety lekarskie, - Gabinety kosmetyczne, - Przedszkola lub żłobki (w sąsiedztwie znajduje się żłobek), - Agencje reklamowe, - Biura projektowe/architektoniczne, - Sklepy typu Żabka.
Dodatkowe udogodnienia: Istnieje możliwość zakupu dwóch miejsc postojowych w garażu podziemnym: - Duże miejsce postojowe na 3 auta (38 m²) za 125 000 zł (wjazd jedno auto za drugim), - Małe miejsce postojowe za 73 000 zł.
To wyjątkowa okazja dla inwestorów poszukujących dobrze zlokalizowanego i przestronnego lokalu w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Krakowa.
Skontaktuj się ze mną: Mateusz Rogozik tel.: 576 814 914 e-mail: mateusz.rogozik@livinder.pl
Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDER
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466
Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Prowadzacy: Mateusz Rogozik
|