Avenue Estate prezentuje  połączoną ofertę 2 lokali usługowo handlowych usytuowanych na ostatniej kondygnacji nowego apartamentowca na Starym Mokotowie, zajmujących całe piętro o  łącznej powierzchni 285m2.NieruchomośćLokale o powierzchni 125 m2 + 160 m2 i tarasach 185 m2 i 18 m2 usytuowane są na 7 piętrze 7 piętrowego budynku z 2009r, zajmują całe piętro.Lokale posiadaja dużą ilość okien o dużych płaszczyznach oraz dodatkowo przeszklenia w suficie co sprawia, że wnętrza są bardzo dobrze naświetlone oraz potęguje poczucie przestrzeni. W lokalu zainstalowana jest klimatyzacja.Oba lokale posiadają bardzo duży potencjał. Obecnie są wynajmowane przez bardzo dobrze prosperującego, stabilnego najemcę. Umowa na bardzo dobrych warunkach.Standard budynku jest wysoki, drzwi wejściowe oraz klatka schodowa reprezentacyjne, budynek z recepcją 24h.Rozkład pomieszczeńLokal 1• pokój 1/ otwarta przestrzeń• pokój 2• pokój 3• pokój 4• pomieszczenie techniczne• kuchnia/ pomieszczenie socjalne• toaleta• taras 18 m2Lokal 2• pokój 1• pokój 2• pokój 3• pokój 4• pokój 5• pokój 6• pokój 7• kuchnia• łazienka• taras 185 m2Lokalizacja Nieruchomość zlokalizowana jest w sercu Starego Mokotowa, przy skrzyżowaniu ulicy Madalińskiego i al. Niepodległości. Doskonała lokalizacja. Stacja metra w odległości spacerowej. Szybkie i wygodne połączenie z Centrum miasta.Dodatkowe informacjeDo lokali przynależą  2 miejsce parkingowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne.Zapraszam na prezentację lokalu z dużym potencjałem!Avenue Estate presents a combined offer of 2 commercial and service premises located on the top floor of a new apartment building in Old Mokotów, occupying the entire floor with a total area of ​​285 m2.PropertyThe premises with an area of ​​125 m2 + 160 m2 and terraces of 185 m2 and 18 m2 are located on the 7th floor of a 7-story building from 2009, occupying the entire floor. The premises have a large number of large windows and additional glazing in the ceiling, which makes the interiors very spacious. well-lit and enhances the sense of space. There is air conditioning in the premises.Both premises have great potential. They are currently rented by a very successful, stable tenant. The contract is on very good terms.The standard of the building is high, the entrance door and staircase are representative, the building has a 24-hour reception.Room layoutLocal 1• room 1/ open space• room 2• room 3• room 4• technical room• kitchen/social room• toilet• terrace 18 m2Local 2• room 1• room 2• room 3• room 4• room 5• room 6• room 7• kitchen• bathroom• terrace 185 m2LocationThe property is located in the heart of Old Mokotów, at the intersection of Madalińskiego Street and al. Niepodległości. Perfect location. Metro station within walking distance. Fast and convenient connection to the city center.Additional informationThe premises include 2 parking spaces in the underground garage for an additional fee.I invite you to a presentation of a premises with great potential!