Mokotów Wiślany ul. Bluszczańska, budynek narożny.Avenue Estate prezentuje lokal usługowy na sprzedaż na Mokotowie Wiślanym. Najlepsza lokalizacja, największy przepływ pieszych i samochodów w tej dzielnicy. Bezpośredni dostęp do lokalu z ciagu pieszego, bardzo dobra widoczność. Lokalizacja: Mokotów Wiślany - nowa, bardzo energicznie rozwijająca się cześć stolicy. Bardzo blisko centrum miasta i najbardziej prestiżowych punktów na mapie stolicy. Prężnie rozwijająca się infrastruktura usługowa dzielnicy. Liczne inwestycje mieszkaniowe w trakcie realizacji. Ogromny potencjał klientów na kolejne lata, porównywalny z Miasteczkiem Wilanów.Świetna lokalizacja: samochodem: 18 min. do centrum do PKiN, 8 min do Łazienek Królewskich (2 km z lotu ptaka!), 11 min. do Sadyby Best Mall. Obok Trasa i Most Siekierkowski łączący z drugą częścią Warszawy, Czerniakowską, Witosa i centrum Warszawy.Po obu stronach ulicy największa koncentracja lokali usługowych, handlowych i gastronomicznych, generująca duży przepływ ruchu przechodniów i samochodów.Zatoki do parkowania wzdłuż ulicy. Dodatkowo lokal ma 2 miejsca postojowe na parkingu podziemnym. Nieruchomość:Lokal handlowo/usługowy o powierzchni 65,36 m2, w budynku narożnym, blisko skrzyżowania ul. Batalionu AK Bałtyk i Bluszczańska. Wejście do lokalu od jednej z głównych arterii dzielnicy - ul. Batalionu AK Bałtyk. Idealna ekspozycja na ruchliwe ciągi komunikacyjne w gęsto zaludnionym osiedlu, które jest w ciągłej rozbudowie. Dobra widoczność, duża witryna.  Bezpośredni dostęp dla przechodzących klientów.Wewnątrz: lokal składa się z dwu-poziomowej części głównej przeznaczonej do przyjmowaniu klientów (ok. 62 m2), osobno wydzielona część sanitarna. Wysokość pomieszczeń w w niższej części ponad 4 m.Aktualnie w lokalu działa salon meblowy.Lokal dostępny od grudnia 2024.Dodatkowe informacje Czynsz administracyjny 1100 - 1200 PLN/miesięcznie, w zależności od rozliczenia (eksploatacja, fundusz remontowy, wywóz nieczystości, zimna woda i ścieki, ciepła woda, CO) - rozliczane co 6 miesięcy.Lokal ma 2 miejsca postojowe na parkingu podziemnym. Płatne dodatkowo 80 000 PLN.Lokal dostępny od grudnia 2024. Dla kogo: Pod działalność usługową, gastronomiczną, dla inwestorów.