Dom na sprzedaż
 
Lokalizacja: Boby, powiat pułtuski, woj. mazowieckie
Powierzchnia:  650 m.kw.
Działka: 7977 m.kw.
Przeznaczenie: 
Media: prąd, woda, kanalizacja
Cena: 2 550 000 zł

Opis:

Przedstawiamy Państwu wyjątkową nieruchomość położoną we wsi Boby, w malowniczym powiecie pułtuskim, województwie mazowieckim.
To działający hotel z restauracją, zlokalizowany zaledwie 400 metrów od zjazdu z drogi krajowej nr 61, która łączy Warszawę, Pułtusk, Ostrołękę, Łomżę i Suwałki.
Do Warszawy jest tylko 70 km, a do Pułtuska około 10 km, co czyni to miejsce idealnym dla gości z dużych miast szukających chwili odpoczynku na łonie natury.

Nieruchomość oferuje powierzchnię działki wynoszącą 0,7977 ha, która jest doskonale zagospodarowana i oferuje mnóstwo atrakcji, w tym pięknie utrzymane trawniki oraz liczne nasadzenia drzew i krzewów.
Na działce znajduje się również malowniczy drewniany wiatrak, stanowiący unikalną atrakcję turystyczną i nadający charakter całemu obiektowi. 

Hotel i Restauracja – Budynek gastronomiczno-hotelowy o powierzchni zabudowy 467 m² i użytkowej około 650 m², to solidna konstrukcja murowana składająca się z dwóch brył: piętrowej, całkowicie podpiwniczonej oraz parterowej na słupach. W obiekcie znajdują się:
- Sala bankietowa zdolna pomieścić wesela i bankiety do 100 osób.
- 8 komfortowych pokoi hotelowych na piętrze, oferujących zakwaterowanie dla 20-25 osób, z możliwością adaptacji poddasza na dodatkowe pokoje.
- Restauracja z barem i przestronną salą konsumpcyjną, wyposażona w taras z widokiem na okoliczną zieleń.
- Zaplecze kuchenne z pełnym wyposażeniem, gotowe do obsługi gości restauracyjnych i hotelowych.

Drewniany Wiatrak – Unikatowa, trzypiętrowa konstrukcja z 1912 roku, o powierzchni 37 m², stanowiąca główną atrakcję turystyczną nieruchomości.
Choć wymaga renowacji, jest doskonałym tłem do fotografii oraz wyjątkowym punktem zainteresowania dla odwiedzających.

Wiata Grillowa – Drewniana konstrukcja o powierzchni 50 m² z murowanym grillem, idealna na letnie imprezy i spotkania.
Całość dopełnia plac zabaw dla dzieci, który z pewnością ucieszy najmłodszych gości.

Otoczenie

Nieruchomość znajduje się w niewielkiej odległości od pięknego jeziora – starorzecza Narwi w pobliskiej wsi Gnojno, oddalonej o zaledwie 1 km.
To idealne miejsce dla miłośników przyrody, pieszych wycieczek i sportów wodnych.

Dodatkowe informacje

- Stan techniczno-użytkowy: Obiekt w bardzo dobrym stanie, z wysokim standardem wykończenia pomieszczeń.
- Media: Woda z wodociągu, szambo, instalacja elektryczna, centralne ogrzewanie z kotłowni węglowej lub olejowej, instalacja ciepłej wody z termobojlera.
- Dojazd i parkowanie: Droga dojazdowa i parking z kostki betonowej, zapewniające komfortowy dostęp i parkowanie dla gości.

Podsumowanie

Ta wyjątkowa nieruchomość stanowi idealną propozycję dla inwestorów poszukujących dobrze prosperującego obiektu gastronomiczno-hotelowego z potencjałem rozwoju i unikalnymi atrakcjami.
Dzięki strategicznej lokalizacji, bliskości do Warszawy i Pułtuska oraz niepowtarzalnemu charakterowi, hotel ten przyciąga zarówno turystów, jak i gości biznesowych.

Nie czekaj! Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

BIURO NIE POBIERA PROWIZJI OD KUPUJĄCYCH.



Staramy się aby nasze opisy były jak najbardziej rzetelne. Jednak większość informacji uzyskujemy na podstawie oświadczeń sprzedających, dlatego też nie mogą być one podstawą do ewentualnych roszczeń. Przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Prowadzacy: Katarzyna Grab