Obiekt znajduje się w ścisłym centrum miasta, prestiżowa lokalizacja oraz idealne miejsce do prowadzenia wszelkich działalności handlowo-usługowych.

Oferowana nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 2 871 m2 – wieczyste użytkowanie.
Wymiary działki ok 25mx112m.
Na terenie znajduje się dawny dom handlowy Hera.

W skład nieruchomości wchodzą budynki:
budynek biurowo-handlowy o pow. użytkowej 1 958,16 m2
budynek usługowo-handlowy o pow. użytkowej 671,45 m2

Sąsiedztwo stanowi niska zabudowa wielorodzinna, oraz obiekty handlowo-usługowe.

Największe atuty tego obiektu to doskonała lokalizacja i wiele możliwości wykorzystania np. pod wynajem na biura, kancelarię, punkt usługowe, gastronomiczne lub handlowe.

Możliwe wykorzystanie nieruchomości:
Plan dopuszcza istnienie budynków 4 do 6 – kondygnacji naziemnych, co umożliwia wybudowanie nowoczesnego apartamentowca z częścią usługową.

Uwarunkowania planistyczne:
Uchwała nr LXI/920/14 Rady Miasta Opola z dnia 3 lipca 2014 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Śródmieście IVa" w Opolu

Oznaczenie terenu: 5MW/U – strefa mieszkaniowo – usługowa.
a) podstawowe: - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna - usługi, - usługi sportu i rekreacji, - usługi administracji,
b) uzupełniające: - komunikacja wewnętrzna, w tym parkingi, - zieleń urządzona minimum 30% powierzchni terenu;

Obiekty podłączone są do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i ciepłowniczej.
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

Zapraszam na prezentację!

Więcej informacji o tej ofercie tel. 530-088-088 lub na stronie internetowej: www.soldnieruchomosci.com.pl

Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.
Z nami bezpieczniej!!



Polecamy,
Osoby zainteresowane zapraszamy na prezentację i obejrzenie nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym z naszym agentem.
Bezpłatnie i skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do kontaktu.
SOLD NIERUCHOMOŚCI
ul. Wyzwolenia 24
46-040 Ozimek
www.soldnieruchomosci.com.pl

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Prowadzacy: Katarzyna Płoszaj