W ofercie Biura Rzeszowskie Nieruchomości  mam przyjemność zaprezentować Państwu   na sprzedaż nieruchomość Produkcyjno-Magazynową. Nieruchomość mieści się w samym centrum Boguchwały.

Charakterystyka nieruchomości:

Działki: nieruchomość składa się z 8 działek o łącznej pow. 9879m2



  Budynek magazynowa o pow. 772,44m2
- Parter: hala + pomieszczenia socjalne 721,94m2 (wysokość składowania około 7 metrów ) 
- Piętro: pomieszczenia biurowe pow. 50,23m2
- cały obiekt wyposażony jest w 3 bramy segmentowe automatyczne,
- wejście dla pracowników,
- do budynku przylega wiata otwarta o konstrukcji stalowej.
Hala produkcyjna z zespołem budynków o pow. 1405,86m2
- hala produkcyjna pow. 764,22m2,
- budynek socjalno-administracyjny pow. 58,57m2,
- budynek produkcyjno- socjalno- magazynowy pow. 426,01m2,
- budynek produkcyjno-magazynowy pow. 157,06m2,
- wyposażona niezbędne instalacje : wodociągowa, sanitarna, centralnego ogrzewania oraz nagrzewnica gazowe, elektryczna, wentylacji mechanicznej, przeciwpożarowej, monitoring i klimatyzację,
- przeznaczenie użytkowania istniejącego obiektu w projekcie przeznaczona jest do surowców i artykułów gotowych-spożywczych (w ocenie zagrożenia wybuchem pomieszczeń oraz przestrzeni zewnętrznych nie przewiduje się magazynowania substancji niebezpiecznych pożarowo) 
- w parametrach pożarowych uwzględnione materiały palne stałe, o temp. powyżej 230 stopni Celsjusza (obliczenie gęstości obciążenia ogniowego wykonane wg. PN-B-02852, przyjęte 150000 kg)
przewidywana gęstość obciążenia ogniowego w przedziale 500>Q>1000 MJ/m2 
- budynek wyposażony w dwa hydranty (wydajność 2,5dm3/s przeciw pożarowy wyłącznik prądu, instalacja odgromowa  
- potwierdzone uzyskanym PNB wymaganie zaopatrzenie wodne do zewnętrznego gaszenia pożarów 10dm3/s
- dla zrealizowanej inwestycji brak wymaganej drogi pożarowej jednak zapewnienia po przez układ dróg i placów na terenie działki 
- na całej powierzchni rozprowadzona instalacja sprężonego powietrza  

  Dodatkowe atuty:

Brak stu procentowego zagospodarowania terenu, występuje możliwość zwiększenia zabudowy 
Możliwość zagospodarowania części produkcyjnych pod opcje magazynową 
Cały obiekt przystosowany pod pracę wózka widłowego

Obiekt posiada 2 odrębne wjazdy. Budynki nigdy nie były użytkowane, modernizowane w latach 2021/2022. Bardzo dobra lokalizacja zaledwie 0,5km od drogi krajowej nr.19 odległość od węzła drogi ekspresowej S19 łączącej się z autostradą A4 to ok. 8km. Odległość od granic miasta Rzeszowa wynosi 2km. Część nieruchomości wyłożona kostką betonową, parking oraz plac manewrowy. W całości ogrodzona. 

Agent prowadzący 

Rafał Petrasz
tel. 690 939 363
ul. Mickiewicza 12 (Galeria Targowa, I piętro)





Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Prowadzacy: Rafał Petrasz