Mam przyjemność zaprezentować obiekt inwestycyjny, z ogromnym potencjałem, oddalony zaledwie 5 km od ścisłego Centrum Rzeszowa. Doskonale skomunikowany, bezpośredni zjazd na DK19 w stronę Boguchwały, tuż przy rondzie ze zjazdem na drogę ekspresową S19.Budynek z przeznaczeniem mieszkalno - usługowym, o powierzchni całkowitej ok. 400 m2 - z pełnowymiarową piwnicą, która może posłużyć jako archiwum. Idealnie nadaje się na prowadzenie biznesu Contact - Center, medycyny estetycznej, gabinetów dentystycznych, biura księgowego, usługi prawnicze/notarialne i wiele innych.Numer działki: 1173/32Obręb: 223Powierzchnia działki: 362 m2
Stan zaawansowania robót - etap wykończeniowy: - stan surowy zamknięty z elewacją,- częściowo wykonana instalacja elektryczna,- wykonane zewnętrzne gniazdo lądowania pojazdów elektrycznych,- ślepe wylewki,- schody betonowe,- gotowe zagospodarowanie terenu,- w pełni ogrodzona posesja,- instalacja wod-kan, elektryczna, grzewcza, wentylacja,- odwodnienie drenażowe plus zbiornik,- fotowoltaika 15 kW, która może wygenerować więc ok. 13 500-15 000 kWh prądu rocznie.Planowane roboty wykończeniowe - po wcześniejszym ustaleniu ze Sprzedającym:- wylewki,- ogrzewanie podłogowe,- hydraulika, - tynki,- biały montaż,- ocieplenie dachu.Atuty nieruchomości: - budynek ekonomiczny z pompą ciepła i fotowoltaiką,- świetnie widoczny z głównej ulicy,-  lokalizacja: zaledwie 5 km od ścisłego Centrum Rzeszowa,- pierwsza linia zabudowy i zjazd z głównej ul. Podkarpackiej,- wyjazd prawoskrętny i lewoskrętny,- 4 miejsca parkingowe na terenie obiektu.PARAMETRY LOKALU:- Kubatura: 1087,20 m3- Powierzchnia użytkowa:  367,52 m2- Powierzchnia całkowita netto:  392,04 m2,- Wysokość: 9,00 m,- Długość: 12,50 m,- Szerokość: 12,62 m- Liczba kondygnacji: 3- Liczba kondygnacji nadziemnych: 2.*Do podanej ceny należy doliczyć VAT*Kupujący nie płaci 2% podatku od czynności cywilnoprawnych.Zainteresowane osoby zapraszam na prezentację.