Będzin, nieruchomość biurowa na sprzedaż.

Agencja Nieruchomości WGN oferuje do sprzedaży nieruchomość biurową o łącznej powierzchni 691 m2, na działce o pow. 740 m2, położoną w Będzinie, woj. śląskie.


OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Nieruchomość komercyjna przy deptaku.
Nieruchomość stanowi kompleks dwóch obiektów o biurowo-techniczno-magazynowym charakterze użytkowania, o łącznej powierzchni 691,30 m2.

Budynek A - biurowo-techniczny o powierzchni użytkowej 624,50 m2.
Budynek w zabudowie zwartej, w ciągu kamienic.
Posiada bramę wjazdową na teren podwórka.
Budynek dwupiętrowy, podpiwniczony - posiada magazyn w postaci przybudówki do głównej bryły od strony południowej. Dostęp do magazynu - przez pomieszczenie kotłowni w podpiwniczeniu budynku.
Budynek jest ogrzewany olejem opałowym.

Budynek B - pomocniczy o powierzchni użytkowej 66,80 m2.
Budynek parterowy, niepodpiwniczony.
Budynek posiada dwa pomieszczenia garażowe.


LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w Będzinie oddalonym około 12 kilometrów od stolicy województwa śląskiego - Katowic. Budynek jest zlokalizowany przy ulicy Piłsudskiego, w ścisłym centrum miasta.


W POBLIŻU:

Otoczenie nieruchomości stanowi zwarta zabudowa kamieniczna o funkcji mieszkaniowo-usługowej.
W okolicy dobrze rozwinięta jest sieć punktów handlowo-usługowych oraz pożytku publicznego.
W niewielkiej odległości znajdują się ponadto placówki organów administracji - urząd miasta oraz starostwo powiatowe.
Ulica Piłsudskiego na odcinku, przy którym położona jest nieruchomość stanowi deptak z ograniczeniami dla ruchu kołowego. Wzdłuż deptaku usytuowane są kamienice z lokalami użytkowymi w kondygnacji parteru.


UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym jako tereny wielofunkcyjnej zabudowy śródmiejskiej.


ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:
- powierzchni 174,9 m2 w budynku, na zasadzie użytkowania
- powierzchni 86,23 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
- powierzchni 10,1 m2 na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
- powierzchni 8 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania
- powierzchni 41,3 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania.


TYTUŁ PRAWNY: Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków.

Stan prawny uregulowany.
Brak obciążeń.



Kupujący nie płaci prowizji pośrednika!


Zapraszamy na prezentację.



WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.
Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 30 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.

Zapraszamy!

WGN Nieruchomości
ul. Kopernika 10/12
42-217 Częstochowa
www.czestochowa.wgn.pl
www.hiszpania-wgn.pl