Piekary Śląskie, nieruchomość usługowo-biurowa na sprzedaż.

Agencja Nieruchomości WGN oferuje do sprzedaży nieruchomość usługowo-biurową o łącznej powierzchni 1.813 m2, na działce o pow. 3.453 m2, położoną w Piekarach Śląskich, woj. śląskie.


OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Działka gruntu o powierzchni 0,3453 ha zabudowana:
- budynkiem biurowo-technicznym o powierzchni netto 1.637,56 m2, powierzchni użytkowej 1.539,37 m2 oraz obiektami o przeznaczeniu magazynowo-garażowym o powierzchniach:
- budynek gospodarczy - 22,44 m2,
- budynek garaży 1 - 35,02 m2,
- budynek garaży 2 - 55,56 m2,
- budynek garaży 3 - 62,50 m2.

Teren działki ogrodzony i częściowo utwardzony kostką brukową.


LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w Piekarach Śląskich przy ul. Popiełuszki - w środkowej części miasta w odległości ok. 460 m na południowy wschód od ścisłego centrum, w obszarze zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz usługowej, w sąsiedztwie ciągu komunikacji miejskiej, z korzystnie rozwiniętą infrastrukturą techniczną.
Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi Park Góra Kalwaria, w której zlokalizowana jest Piekarska Bazylika. Dojazd do nieruchomości bezpośrednio od strony ul. Popiełuszki, która łączy się z ul. Bytomską, jedną z głównych ulic miasta.


UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Piekary Śląskie działka znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem U - tereny usług.
Obecnie dla obszaru na którym znajduje się nieruchomość opracowywany jest nowy projekt MPZP, w którym teren oznaczy jest jako 17 MWU:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,
b) zabudowa usługowa,
2) przeznaczenie uzupełniające: garaże podziemne i wielopoziomowe.


ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:

Warunkiem sprzedaży jest odpłatne ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:
1) powierzchni 195,48 m2 w budynku biurowo-technicznym na zasadzie użytkowania;
2) powierzchni 209,79 m2 gruntu na zasadzie służebności przesyłu.


TYTUŁ PRAWNY: Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków.

Stan prawny uregulowany.
Brak obciążeń.



Kupujący nie płaci prowizji pośrednika.


Zapraszamy na prezentację.


WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.
Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 30 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.

Zapraszamy!

WGN Nieruchomości
ul. Kopernika 10/12
42-217 Częstochowa
www.czestochowa.wgn.pl
www.hiszpania-wgn.pl