Na sprzedaż kompleks hal produkcyjno-magazynowych o powierzchni ok. 8 800 m2, położonych na działce 7,25 ha w gminie Pobiedziska, województwo wielkopolskie. MPZ dopuszcza prowadzenie działalności uciążliwej. Plan dopuszcza dowolny podział nieruchomości. NIERUCHOMOŚĆ SKŁADA SIĘ Z:1.Hale produkcyjno-magazynowych z pomieszczeniami dla kadry kierowniczej i podręcznymi magazynami2.Budynek, z częścią socjalną dla pracowników ( szatnie, stołówka, łazienki ) oraz częścią biurową, kompletnie wyposażona w sprzęt i urządzenia konieczne do kierowania i nadzorowania prowadzonej działalności. W budynku mieszczą się również w pełni wyposażone pomieszczenia noclegowe dla pracowników / gości. 3. Duży parking samochodowy dla kadry i pracowników. POŁOŻENIE Nieruchomość położona jest w gminie Pobiedziska, województwo wielkopolskie, w odległości ok. 25 km. Poznań jest jednym z największych miast w zachodniej Polsce i znajduje się w nim międzynarodowe lotnisko. Do firmy jest dogodny utwardzony dojazd drogą gminną, z betonowych kształtowych płyt o długości ok. 650 m, blisko drogi ekspresowej S5 Poznań-Bydgoszcz-Gdańsk (w odległości ok. 10 km), którą można szybko dojechać bezkolizyjnie do autostrady A2 Warszawa-Poznań-Berlin. Sąsiedztwo stanowią grunty użytkowane rolniczo oraz grunty przeznaczone pod działalność przemysłową. Odległość do najbliższych zabudowań wynosi około 700 m, co pozwala także na lokowanie działalności potencjalnie uciążliwej dla mieszkańców. UZBROJENIE TECHNICZNE Nieruchomość uzbrojona jest w gminną sieć wodociągową, kanalizację burzową, gminną kanalizację sanitarną, montoring, w odległości kilkuset metrów przebiega sieć gazowa. Na terenie nieruchomości znajdują się dwie niezależne własnościowe stacje transformatorowe zasilające nieruchomość 160 + 250 kW. Moc obu transformatorów można zwiększyć. Przy obu stacjach transformatorowych zamontowane są automatyczne szafy do kompensacji mocy biernej i indukcyjnej. Waga najazdowa do 50 TON Kocioł grzewczy stałopalny na paliwo stałe SEFAKO ER 125-031 41 MW z osprzętem. Do nieruchomości doprowadzona jest sieć telefonii stacjonarnej oraz linia światłowodowa. W okolicy są zlokalizowane maszty telefonii komórkowej zapewniające dobrą jakość połączeń komórkowych. Teren jest ogrodzony i oświetlony. Na dachach hal produkcyjnych i budynku biurowym zamontowane są instalacje fotowoltaiczne o łącznej mocy ok. 115 kWp. W roku 2023 wyprodukowane zostało około 110 MWh energii elektrycznej. Jest możliwa rozbudowa instalacji. Cała nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonym przez Radę Miasta i Gminy Pobiedziska uchwałą nr XXXVIII/394/2013 i znajduje się w strefie dopuszczającej lokalizację m.in. obiektów przemysłowych, składów, baz, magazynów i obiektów technicznych. Kompleks znajduje się na działce o regularnym kształcie, na płaskim terenie. Dopuszcza się modernizację istniejącej zabudowy oraz jej przebudowę i rozbudowę. Powierzchnia nieruchomości wynosi 7,2434 ha, którą można dowolnie dzielić. Jest również możliwość dokupienia od KOWR Oddział Poznań Oddział Poznań sąsiadującej działki o powierzchni ok. 1,31 ha, która także przeznaczona jest pod działalność przemysłową. Nieruchomość posiada świadectwo charakterystyki energetycznej.Cena do negocjacji.Serdecznie zapraszam do rozmowy i na prezentację Izabela Sobczak☎️ 795 621 783? izabela.sobczak@kwpoland.comKeller Williams Partnersul. Bednarska 6, Poznańwww.kwpoland.com