Na sprzedaż nieruchomość wybudowana w 2010 roku o powierzchni 645,55 m2 w gminie Suchy Las, w miejscowości Golęczewo. Wyjątkowa gratka dla inwestorów i osób myślących o prowadzeniu działalności obejmującej min:* Ośrodek socjoterapeutyczny.* Dom opieki.* Prowadzenie usług.* Obiekt hotelowy.* Ośrodek wypoczynkowy.* Miejsce organizowania przyjęć okolicznościowych. LOKALIZACJA * Świetnie skomunikowany z Poznaniem dzięki stacji kolejowej. Dojazd do stacji PKP Poznań w zaledwie 20 minut. * Bliskości węzła trasy S11 (zachodniej obwodnicy miasta). Do węzła Poznań-Północ na S11 - ok. 2 km. ATUTY * Parking buforowy obok obiektu.* Istnieje możliwość rozbudowy obiektu o kolejne 100 m2.* Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego to tereny zabudowy usługowej.* Na terenie posesji trzy wiaty.* Wkoło budynku liczne nasadzenia z alejkami spacerowymi.* Na terenie obiektu znajduje się zarybiony staw z pomostem.* Budynek spełnia normy przeciwpożarowe dla obiektu hotelowego oraz dostosowany jest do poruszania się po nim osób niepełnosprawnych w części parterowej.* Cały teren ogrodzony z dwoma bramami wjazdowymi. Na powierzchnie budynku o powierzchni 645,55 m2 składają się: Parter:* kuchnia z zapleczem sanitarnym,* jadalnia,* pokój dzienny, obecnie miejsce spotkań,* 3 pokoje z łazienkami,* łazienka przystosowana dla osób niepełnosprawnych,* komunikacja z szafami i schowkami,* mieszkanie ok 100 m2 z przestronnym salonem z kominkiem, dwoma sypialniami, kuchnią, łazienką oraz dwoma pomieszczeniami gospodarcze. Wysoki standard wykończenia. Dodatkowo możliwość połączenia z pozostałą częścią ośrodka. Piętro:* 7 pokoi z łazienkami,* 2 duże pokoje,* łazienka,* kuchnia/pomieszczenie gospodarcze/garderoba,* komunikacja. Obiekt dostępny od 1 lipca 2024 roku. Cena podana jest ceną netto, dodatkowo doliczyć trzeba podatek VAT. Zapraszam na prezentację.Elżbieta Mieloch nr. licencji: 28721elzbieta.mieloch@kwpoland.com+ 48 666 331 664Karolina Krzyk + 48 888 682 692 nr. licencji: 28633 karolina.krzyk@kwpoland.com Real Estate AgentNr lic. 28633Keller Williams Partners Real Estate Partners Sp. z o.o.Ul. Bednarska 6 60-571 Poznań