Szukasz funkcjonalnej przestrzeni o szerokim wachlarzu zastosowań w Poznaniu? Dzięki różnorodności pomieszczeń, od komfortowego domu po przestronne hale magazynowe i dogodnej lokalizacji tuż obok głównych arterii logistycznych i parku logistycznego - nieruchomość ta oferuje nieograniczone możliwości wykorzystania. Możesz prowadzić działalność gospodarczą, składować towary, otworzyć biuro, magazyn drobnicowy lub po prostu zamieszkać, wykorzystując pomieszczenia do własnych potrzeb. Przestronne hale magazynowe o łącznej powierzchni 280 m2 usytuowane na dużej działce w Poznaniu-Krzesiny - to idealna propozycja dla firm szukających miejsca do rozwoju swojego biznesu. Nieruchomość posiada strategiczne położenie przy Węźle Poznań Krzesiny A2/S11, co zapewnia łatwy i szybki dostęp do głównych dróg i autostrady. Ta wyjątkowa nieruchomość to idealna inwestycja dla: • Firm szukających przestronnej i funkcjonalnej przestrzeni magazynowej. • Przedsiębiorców szukających miejsca do prowadzenia działalności logistycznej, produkcyjnej lub magazynowej. • Przedsiębiorców pragnących połączyć działalność gospodarczą z wygodnym mieszkaniem lub zapleczem biurowym. • Inwestorów szukających atrakcyjnej nieruchomości w strategicznej lokalizacji. Na ogrodzonej działce o powierzchni 2483 m2 znajdują się 3 niezależne budynki (dom, hala i budynek magazynowy). Na terenie posesji są dwa osobne wjazdy. Do budynków gospodarczych wjazd przez szeroką bramę, dostosowaną do wjazdu samochodów ciężarowych, a dojazd do budynków gospodarczych utwardzony kostką brukową i tłuczniem (ok. 1m), przygotowany do wjazdu ciężkich samochodów. Wymiary działki: kształt zbliżony do prostokąta (front 30,71 x dł. 111,04 x dł. 113,40 x tył 14.44).Powierzchnie budynków: •Powierzchnia hali magazynowej: 217 m2 • Powierzchnia budynku magazynowo-garażowego z pomieszczeniem socjalnym: 63m2 • Powierzchnia domu z garażem: 224 m2 Charakterystyka hali: Hala została zaprojektowana jako hala przelotowa, co umożliwia sprawną logistykę transportu towarów. Posiada również kanał samochodowy (obecnie zasypany-możliwość odkopania). Hala oferuje możliwość składowania towarów na wysokości, dzięki czemu efektywnie wykorzystuje dostępną przestrzeń magazynową (wysokość 5,80m-5,40m, długość 19m). Dodatkowo w hali znajdują się przestronne pomieszczenia socjalno- biurowe, które zapewniają komfortowe warunki pracy. Budynek jest ogrzewany. Charakterystyka budynku magazynowo-garażowego: Budynek murowany o powierzchni użytkowej 63m2 posiada również zaplecze socjalne. Wyposażony w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną i ogrzewanie. Obecnie prowadzony jest w nim warsztat samochodowy. Charakterystyka domu: Komfortowy dom zapewniający wygodne warunki do życia lub prowadzenia biura, gabinetów, kwater pracowniczych. Parter ok 121m2 plus garaż 30m- przestronny salon z kominkiem o imponującej wysokości od 3,3m do 4,3m-duża jadalnia z aneksem kuchennym- kuchnia gospodarcza- pokój - łazienka z prysznicem - korytarz- wiatrołap- pomieszczenie gospodarcze (pralnia, pomieszczenie na piec)- garaż Piętro ok 73m2- 3 sypialnie- garderoba- łazienka z wanną Strych - dodatkowa przestrzeń do przechowywania, wysokość od 0,9m-2,40mDom ocieplony, remont elewacji przeprowadzony był w 2018 roku, budynek ogrzewany jest piecem gazowym. Zakup tej nieruchomości to nie tylko inwestycja w przyszłość Twojej działalności, ale także potencjalne źródło dodatkowych przychodów. W zależności od Twoich potrzeb, możesz wynająć część pomieszczeń lub wykorzystać je do rozwoju własnego biznesu. Ta nieruchomość to prawdziwa perełka dla różnych branż! Może to być idealne miejsce dla Kliniki Medycyny Estetycznej, gdzie pacjenci znajdą komfortowe sale zabiegowe, duży parking i dyskretne miejsce. To doskonałe miejsce również dla warsztatu samochodowego! Z kanałem i możliwością wjazdu dużych samochodów, gwarantując idealne warunki dla obsługi różnorodnych pojazdów. Niezależnie od tego, czy naprawiasz samochody osobowe, ciężarowe czy inne pojazdy, ta nieruchomość zapewni Ci wygodną przestrzeń do pracy i dostęp do wszystkich niezbędnych udogodnień. Nie czekaj - skontaktuj się ze mną już dziś, aby umówić się na prezentację i przekonać się o potencjale tej nieruchomości! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI Dane o nieruchomościach przedstawione zostały na podstawie oświadczeń i udostępnionych dokumentów pośrednikowi, mając jedynie charakter informacyjny i nie stanowią oferty zgodnie z przepisami prawa w rozumieniu art. 66 i art. 71 Kodeksu cywilnego. Hanna Giecołd+ 48 798 445 109hanna.giecold@kwpoland.comKeller Williams PartnersReal Estate Partners Sp. z o.o.Ul. Bednarska 660-571 Poznań