Jeśli szukasz dużego, wszechstronnego lokalu użytkowego w doskonale widocznej lokalizacji oraz z dużym ruchem ulicznym i pieszym ta oferta jest dla Ciebie!Lokal położony jest na parterze i pierwszym piętrze kamienicy na rogu ul. Dąbrowskiego i Kochanowskiego, w samym sercu Jeżyc. Posiada dużą, podwójną witrynę i przeszklone drzwi.Przestrzeń posiada elastyczne przeznaczenie, idealnie nadaje się na siedzibę firmy, oddział firmy, punkt obsługi klienta, lokal gastronomiczny, szkołę tańca, siłownię, punkt usługowy, salon np. kosmetyczny, sklep. POWIERZCHNIA LOKALU UŻYTKOWEGO: 208,40 m2⚿ Na niskim parterze o powierzchni 165,90 m2 znajduje się:

Reprezentacyjne pomieszczenie z dużymi, przeszklonymi witrynami ( 41,70 m2 ) idealne na recepcję lub miejsce obsługi klientów.
W głąb lokalu rozciąga się duży, jasny open space ( 70,10 m2 ),
Na zapleczu jedno większe pomieszczenie o powierzchni 31,60 m2, dodatkowo jest kilka mniejszych pomieszczeń socjalnych oraz toaleta o łącznej powierzchni 22,50 m2

⚿ Na pierwszym piętrze o powierzchni 42,50 m2 znajdują się dwa pokoje (obecnie pokoje zabiegowe, jeden z nich ma umywalkę) i niewielki magazynek.⚿ Bezpośrednio z lokalu można zejść do przynależnej piwnicy o powierzchni 42,50 m2, która może pełnić funkcję podręcznego magazynu.DODATKOWE INFORMACJE:⌂  Lokal wyposażony w centralne ogrzewanie z cieplika miejskiego, dodatkowo w kilku pomieszczeniach zamontowano klimatyzację.⌂  Wysoki standard wykończenia lokalu⌂  Z Lokalu jest wyprowadzony komin wentylacyjny na dach z przeznaczeniem specjalnie pod gastronomię.⌂ W kamienicy nie ma instalacji gazowej⌂ W najbliższym czasie kamienica będzie rewitalizowana.⌂ Stan prawny - Pełna własność z udziałem w gruncie, brak jakichkolwiek obciążeń.⌂ Lokal dostępny od 01.08.2024 r. LOKALIZACJA:⚑ Centralna lokalizacja - lokal znajduje się w prestiżowej, szybko rozbudowywanej i rewitalizowanej części miasta - na Jeżycach⚑ Duże natężenie ruchu - lokal znajduje się przy jednej z głównych ulic w Poznaniu z dużym przepływem pieszych i zmotoryzowanych, co zwiększa szanse na pozyskiwanie nowych klientów⚑ Doskonała komunikacja - w pobliżu liczne przystanki komunikacji miejskiej, szybki i łatwy dostęp do arterii miastaCena: 1 950 000 PLNZapewniamy możliwość obejrzenia lokalu na żywo po wcześniejszym umówieniu się.Zapraszam na prezentację!TEKTON PROPERTY TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W POLSCE WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020.Znajdź nas w swoim mieście: Gdańsk, ul. Chmielna 10 - Warszawa, Plac Dąbrowskiego 1/311 - Wrocław, ul. Kasztanowa 3A/118 - Kraków, ul. Józefitów 7/4 - Poznań, ul. Wojskowa 6/D6 - Łódź, ul. Zachodnia 70 pok. 223.Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz:- oszczędność czasu- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej- wsparcie agenta na każdym etapie transakcji- pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji.Zapraszamy do współpracy!
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.