Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe z oddzielną kuchnią, 2 balkonami i piwnicą przy ul. Walecznych (Ołbin-Śródmieście, Wrocław)


LOKALIZACJA
Kamienica przy ul. Walecznych to wyjątkowa nieruchomość, zlokalizowana w sercu dzielnicy Ołbin – jednej z najbardziej pożądanych części Wrocławia. Ołbin łączy w sobie urok zabytkowej architektury z nowoczesną infrastrukturą, tworząc idealne miejsce do zamieszkania.

Mieszkanie znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, zaledwie kilka minut spacerem od Odry oraz Parków Tołpy i Edyty Stein – doskonałych na spacery i aktywny wypoczynek. Bliskość przystanków komunikacji miejskiej zapewnia wygodny dojazd do centrum miasta oraz wrocławskich uczelni, takich jak Uniwersytet Wrocławski czy Politechnika Wrocławska.

Dzięki świetnej lokalizacji oraz dostępowi do licznych miejskich udogodnień, nieruchomość stanowi doskonałą inwestycję – zarówno pod wynajem dla studentów, jak i na prywatny zakup.


NIERUCHOMOŚĆ

Mieszkanie o powierzchni 70,09 m² składa się z:
- Przedpokoju
- Pokoju
- Pokoju z balkonem
- Pokoju z balkonem
- Kuchni
- Łazienki

Do mieszkania przynależy zadbana piwnica.

Najważniejsze informacje:

- Generalny remont mieszkania przeprowadzono kilka lat temu
- Ogrzewanie i ciepła woda na gaz
- Mieszkanie na 3. piętrze z 4
- Kamienica z ok. 1910 r. (dach odnowiony; planowane ocieplenie ściany szczytowej i odświeżenie elewacji frontowej)
- Do budynku podłączony światłowód
- Niski czynsz administracyjny – około 340 zł za miesiąc
- Opłaty za gaz około 600 zł za miesiąc


CENA: 750 000 zł

Wirtualna Wizyta -- YouTube: https://youtu.be/n7JMRfAPscA


For sale 3-bedroom apartment with separate kitchen, 2 balconies and a basement on Walecznych Street (Olbin-Śródmieście, Wroclaw).


LOCATION
The tenement house at Walecznych Street is an exceptional property, located in the heart of Olbin district - one of the most desirable parts of Wroclaw. Olbin combines the charm of historic architecture with modern infrastructure, creating an ideal place to live.

The apartment is located in a quiet, green area, just a few minutes' walk from the Oder River and Tolpa and Edith Stein Parks - perfect for walks and active recreation. The proximity of public transportation stops provides convenient access to the city center and Wroclaw universities, such as Wroclaw University and Wroclaw University of Technology.

Thanks to its great location and access to numerous city amenities, the property makes an excellent investment - both for rent to students and for private purchase.


PROPERTY

The apartment with an area of 70.09 m² consists of:
- Hallway
- Room
- Room with balcony
- Room with balcony
- Kitchen
- Bathroom

The apartment includes a well-maintained basement.

Highlights:

- General renovation of the apartment was carried out several years ago
- Heating and hot water on gas
- Apartment on the 3rd floor of 4
- Tenement house from around 1910. (roof renovated; planned insulating the gable wall and refreshing the front facade)
- Fiber optic cable connected to the building
- Low administrative rent - about 340 PLN


PRICE: 750 000 plnProwadzacy: Wiktoria Rola
Licencja: 19641