Wyjątkowy lokal w kamienicy w sercu Lublina, 80m2, SPRZEDAŻ.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży 80 m-owego, 3-pokojowego lokalu mieszkalnego w Lublinie na ul. Zamojskiej, w dzielnicy Śródmieście wraz z garażem, piwnicą oraz komórką lokatorską. Znajduje się on na parterze w trzypiętrowej, odnowionej, zabytkowej kamienicy z 1915 r. wzniesionej w technologii murowanej z cegły.

Jest to lokal oferujący nie tylko wygodę miejskiego życia, ale również wyjątkową szansę inwestycyjną. Ta historyczna nieruchomość łączy w sobie urok przeszłości z dostępem do nowoczesnej i szerokiej infrastruktury, stanowiąc idealne miejsce do zamieszkania.

Potencjał aranżacyjny lokalu umożliwia jego adaptację zgodnie z własnymi potrzebami. Można:
- zaaranżować w nim prywatne mieszkanie.
- podzielić przestrzeń na dwa oddzielne mieszkania do wynajęcia na dłuższy okres.
- stworzyć mieszkanie zintegrowane z przestrzenią biurową, handlową lub usługową.

Miejsce z wielkim potencjałem, ale wymaga dostosowania do potrzeb.

Na powierzchnię 80 m2 składają się:
- pokój 1 - 39,8 m2
- aneks kuchenny - 2,5 m2
- łazienka - 2,5 m2
- komunikacja - 3 m2

- pokój 2 - 13,5 m2
- pokój 3 - 7,5 m2
- aneks kuchenny - 7,8 m2
- łazienka - 1,6 m2
- WC - 2,2 m2

Do mieszkania przynależą:
- piwnica - 19,7 m2
- komórka lokatorska - 3,6 m2
- garaż - 16,3 m2

Co daje w sumie - 120 m2 powierzchni użytkowej do zagospodarowania.

Kamienica przeszła remont dachu w 2023 r. oraz odnowienie elewacji w 2019 r.
Lokal suchy nigdy nie było problemu z wilgocią.

Standard wykończenia:
- ściany - gładzie gipsowe z odkrytą cegłą w stylu industrialnym
- podłogi - gresowe
- okna - nowe pcv
- ciepłą wodę zapewnia bojler
- ogrzewanie - elektryczne

LOKAL STANOWI ODRĘBNĄ (PEŁNĄ) WŁASNOŚĆ - NIE SĄ TO UDZIAŁY.

Mieszkanie z ekspozycją - zachodnią oraz wschodnią.
Widok na ulicę oraz podwórko.

Do ceny mieszkania należy doliczyć cenę:
miejsca w garażu przyległym do budynku - 70 000 zł

Opłaty:
- czynsz - 460 zł
- prąd wg zużycia

Zalety nieruchomości:
Elegancka architektura - Kamienica zachowała swój historyczny charakter, co może być atrakcyjne dla miłośników historii i kultury, a jednocześnie została zmodernizowana, aby sprostać współczesnym standardom.

Przestronne wnętrza i atmosfera - Duże pomieszczenia dają nieograniczone możliwości aranżacyjne i zapewnią komfort każdemu mieszkańcowi, a tradycyjne elementy wykończenia dodają uroku i elegancji.

Dogodna komunikacja - Doskonałe połączenia komunikacyjne ułatwiają szybki dojazd do każdego zakątka miasta.

Bliskość usług i rozrywki - Położenie gwarantuje dostęp na wyciągnięcie ręki, do wielu restauracji, kawiarni, punktów usługowych oraz miejsc pracy, co czyni życie codzienne wygodnym i przyjemnym.

Jako inwestycja - Mieszkanie w zabytkowej kamienicy może być dobrą inwestycją, ponieważ takie nieruchomości z biegiem czasu, często zyskują na wartości.

Mniej mieszkańców - Kamienice zazwyczaj mają mniej mieszkań niż nowoczesne bloki, co może oznaczać mniej hałasu i większą prywatność.

Dodatkowe info:
Lokal posiada 3 pokoje z możliwością przywrócenia nawet do 5 jak to miało miejsce pierwotnie.

Nieruchomość posiada osobne wejście. Możliwe jest wykonanie drugiego wejścia od klatki schodowej budynku.

Obiekt jest monitorowany, wejście i wjazd na posesję zapewnia brama na pilot.

Przyłącze gazu znajduje się na klatce schodowej nie ma przeciwwskazań by poprowadzić je do lokalu.

Pobliska infrastruktura:

Sklepy:
Żabka, Biedronka, Galeria Vivo, C.H. Plaza

Punkty usługowe:
centrum medyczne, salon fryzjerski, mechanik, przychodnia weterynaryjna, Dworzec Metropolitalny.

Placówki edukacyjne:
żłobek oraz przedszkole Wolne Dzieci, S.P. nr 24, VII L.O, Z.S.E. Vetterów.

Miejsca rekreacyjne:
Skwer z placem zabaw, obóz wakacyjny, boisko, skatepark, Stadion Miejski, Aqua Lublin, siłownia, klub tenisowy, rodzinne ogródki działkowe, Błonia pod Zamkiem, Park Ludowy, tereny zielone przy Bystrzycy.

Miejsca kulturalne:
Stare Miasto, Muzeum Narodowe, Centrum Spotkania Kultur

Przystanek komunikacji miejskiej z liniami nr.:
1, 3, 5, 6, 7, 13, 17, 22, 24, 52, 55, 156, 159, 160, N3.

Spacer do centrum zajmuje niecałe 10 min.
Dojazd autobusem do prawie każdej uczelni zajmuje 10-20 min.

Nie przegap okazji, aby stać się właścicielem tego wyjątkowego lokalu w centrum jednego z najdynamiczniej rozwijających się miast Polski. Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prezentację i odkryć wszystkie możliwości, jakie oferuje ta niezwykła nieruchomość. Zadzwoń - 459 412 778.

Rozważasz sfinansowanie nieruchomości za pomocą kredytu? Zapewniamy pomoc w uzyskaniu najlepszych warunków.

Zadzwoń i umów się ze mną na prezentację nieruchomości.

Przed prezentacją poprosimy o podpisanie Karty Przekazania Danych Nieruchomości. Ze względów bezpieczeństwa właścicieli nieruchomości konieczne będzie podanie swoich danych tj.: imię i nazwisko, PESEL, nr telefonu oraz złożenie czytelnego podpisu.

Informacje o nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszelkie prawa zastrzeżone. Teksty, rysunki, zdjęcia oraz inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Nieruchomości w Lublinie. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione.

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji, doradztwo kredytowe oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu na rynku nieruchomości w Polsce. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Więcej ciekawych ofert znajdziesz na www.wgn.pl.