B i u r o 4 KĄTY N I E R U C H O M O Ś C I



ma przyjemność zaprezentować apartament o powierzchni 188,36 m2, w którym znajduje się salon z aneksem kuchennym o niebagatelnej powierzchni 104 m2, trzech sypialni, garderoby, dwóch łazienek, pomieszczenia technicznego i przedpokoju. Aktualny układ pomieszczeń po gruntownej "przebudowie". Pierwotnie w części sypialnianej, zaprojektowano jedną sypialnię i pokój do pracy. Z łatwością można przywrócić ten stan, bez dużej ingerencji prac budowlanych.


Nieruchomość w pełni wykończona, wyposażona i zaaranżowana w klasycznym, ponadczasowym stylu. Apartament zostało zaprojektowany z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości, z dbałością o każdy detal, z wbudowanym systemem inteligentnego domu dający możliwość zarządzania lokalem z poziomu smartfona, monitoringiem oraz instalacją alarmową.







- I N F R A S T U K T U R A -


C E N T R U M miasta . Doskonała lokalizacja dla osób ceniących sobie bliskość centrum miasta, do którego nie tracimy czasu na dojazdy, do większości atrakcji,urzędów, instytucji dojdzie się pieszo. Wokół budynku liczne miejsca parkingowe w strefie płatnego parkowania, dla właścicieli lokali posiadających Kartę Mieszkańca roczna opłata abonamentowa w wysokości około 100 zł.






- B U D Y N E K -


N O W O C Z E S N Y budynek wybudowany w 2010 roku, zaopatrzony w windę, bez barier architektonicznych, administrowany przez zarządcę.


Na każdej kondygnacji znajdują się także lokale biurowe, z reguły funkcjonujące do godziny około 17.





- A P A R T A M E N T -



Apartament usytuowane na trzecim piętrze. Metraż 188,36 m2 składa się z salonu z aneksem kuchennym, trzech sypialni, garderoby, dwóch łazienek, pomieszczenia technicznego i przedpokoju. Centralnym miejsce spotkań i relaksu jest salon z aneksem kuchennym.


S A L O N o powierzchni 104 m2 to absolutny must have , doświetlony 8 oknami i licznymi oświetleniami, zamontowanym rzutnikiem marki JCV 900DLA oraz wbudowanym ekranem sufitowym o rozmiarze około 160 - 170 cali, dodatkowo nagłośnienie BOSE 5.1 okablowane w podłodze. Podłogi wykonane z litego drewna orzech kanadyjski naturalny.


W części K U C H E N N E J okazały stół fornir w kolorze orzechowym, krzesła, hokery marki Calligaris, zabudowa meblowa w jasnym kolorze, blaty wykonane z granitu galaxy star, wyposażona w sprzęty AGD : ekspres w zabudowie, piekarnik z funkcją mikrofali, płyta indukcyjna 80 cm, lodówko-zamrażarkę, chłodziarkę na wino, zmywarkę i pochłaniacz powietrza. Wszystkie sprzęty marki BOSCH za wyjątkiem okapu. Liczne szafki pozwolą zachować ład i porządek. Dość duża powierzchnia blatu roboczego ułatwi przygotowanie potraw.


Główna Ł A Z I E N K A bardzo przestronna o pow. 16,10 m2, wyposażona w wannę profilowaną dwuosobową, dwie umywalki, kabinę prysznicową, toaletę, bidet i pisuar. Całość wyłożona płytkami w kolorystyce szarości i czerni . Druga Ł A Z I E N K A zaopatrzona w kabinę prysznicową z weneckim lustrem z widokiem na salon, umywalkę, toaletę i bidet, utrzymana w kolorystyce bieli i czerni.


W przedpokoju duża zabudowa meblowa, na podłodze położono gres.


Do dyspozycji także pomieszczenie gospodarcze, w którym znajduje się pralka, suszarka oraz piec kondensacyjny gazowy energooszczędny VAILLANT Ecocompakt, który służy do podgrzania wody jak i centralnego ogrzewania. W nieruchomości rozprowadzono ogrzewanie podłogowe.


Okna PCV zaopatrzone w rolety rzymskie sterowane także poprzez aplikację GIRA. Parapety granit Galaxy Star. System inteligentnego domu oparty na KNX GIRA ze sterownikiem X1, monitoring w postaci dwóch kamer oraz rejestratora, rozprowadzona instalacja alarmowa zintegrowana z systemem kamer (czujnik ruchu oraz kontrakton), dodatkowo na wyposażeniu znajdują się 3 klimatyzatory GREE AMBER STANDARD 3,5 kW.


Ekspozycja okien południowy-zachód.





- U K Ł A D P O M I E S Z C Z E Ń -



- S A L O N z ANEKSEM KUCHENNYM o pow. 104 m2


- Ł A Z I E N K A o pow. 16,10 m2


- S Y P I A L N I A o pow. 17,60 m2


- S Y P I A L N I A o pow. 12,30 m2


- S Y P I A L N I A o pow. 8, 80 m2


- G A R D E R O B A o pow. 9,20 m2


- Ł A Z I E N K A o pow. 7,10 m2


- H A L L o pow. 7,50 m2


- POM. G O S P O D A R C Z E o pow. 5 m2





- O P Ł A T Y -



- czynsz ok. 936 zł- w tym zimna woda, opłaty eksploatacyjne, wywóz śmieci 4 o s. , fundusz remontowy.


Dodatkowo płaty prąd wg. zużycia oraz gaz (gaz w okresie zimowym około 500 zł miesięcznie)








___________________________________P O L E C A M Y _______________________________





_________4 K Ą T Y N I E R U C H O M O Ś C I__________



MARLENA R O Ż N O W S K A



nr tel.: 600 55 00 55













::oferta eksportowana z programu mediaRent::