Na sprzedaż posiadamy wyjątkowe mieszkanie w jednej z najbardziej prestiżowych inwestycji w Krakowie jaką jest projekt KOŚCIUSZKI 22 realizowany przez dewelopera DASTA. Inwestycja zlokalizowana w ścisłym centrum miasta nieopodal Wawelu i bezpośrednio przy Wiśle. Oferowane mieszkanie posiada niesamowity i niepowtarzalny widok na Wisłę.- BEZ PODATKU PCC (w wys. 2%);Sprzedawane mieszkanie najważniejsze informację:- mieszkanie wykończone sprzedawane w stanie deweloperskim;- metraż mieszkania to 165 m2;- mieszkanie znajduję się na 1 piętrze z bezpośrednim widokiem na Wisłę;- mieszkanie w obecnej aranżacji posiada 3 pokoje i 2 łazienki natomiast jego regularny kształt pozwala elastycznie dopasować je do własnych potrzeb;- mieszkanie posiada niesamowity teras o powierzchni 30 m2 z widokiem na Wisłę i Wawel- mieszkanie posiada ekspozycję południowo-zachodnią;- mieszkanie posiada dwa niezależne wejścia z klatki schodowej co umożliwia jego podział;- mieszkanie uzbrojone w instalację klimatyzacji;- więcej informacji dotyczących wykończenia mieszkania dostępne na dole ogłoszenia;- istnieje możliwość zakupu do mieszkania 1 miejsca postojowego w garażu podziemnym w cenie 250 000 zł.Najważniejsze informację dotyczące budynku i części wspólnych:- całodobowa recepcja z ochroną;- strefa fitnes dostępna dla mieszkańców;- ogólnodostępna stacja do szybkiego ładowania samochodów elektrycznych;- ogólnodostępna stacja do sprzątania samochodu w garażu podziemnym;- nawiewniki antysmogowe i antyalergiczne;- stacja uzdatniania wody w budynku;- zastosowanie rur niskoszumowych w pionach kanalizacyjnych;- stacja meteorologiczna;- panele fotowoltaiczne na dachu budynku;- pełny opis budynku dostępny w danej części ogłoszenia.Krótki opis inwestycji:Prezentowane mieszkanie przy ulicy Kościuszki 22 to idealne miejsce dla osób, które szukają wyjątkowego i niepowtarzalnego mieszkania zlokalizowanego w ścisłym centrum starego miasta z niesamowitym widokiem. Inwestycja w której zlokalizowane jest prezentowane mieszkanie oddalona jest zaledwie kilkaset metrów od Wzgórza Wawelskiego. Warto podkreślić że kamienica (wybudowana od zera) położona jest tuż nad Wisłą w bardzo bliskim sąsiedztwie największych zielonych terenów Krakowa takich jak bulwary wiślane, błonia, las wolski. Obecnie ulica Kościuszki jest w trakcie rewitalizacji, która zapewni jej mieszkańcom wygodniejszą komunikację, będzie cichsza, jeszcze bardziej zielona, z szerszymi chodnikami, nowymi ścieżkami rowerowymi i przystankami wiedeńskimi.Wykończenie mieszkania:- ściany działowe - pustak ceramiczny np. Porotherm lub Thermopor gr. 8 lub 11,5 cm- tynki ścian i sufitów w pokojach i przedpokojach - tynk gipsowy maszynowy- opcja wykonania gładzi gipsowych na ścianach- tynki ścian pomieszczeń „mokrych” (łazienki, WC, pralnie) - tynk cementowo-wapienny na ścianach, sufity gipsowe- posadzki - wylewki cementowe przygotowane do montażu podłóg- dodatkowa izolacja akustyczna stropów np. maty dźwiękochłonne Ethafoam- stolarka okienna - w części zabytkowej stolarka drewniana, w pozostałej części stolarka aluminiowa lub drewniana, ciepły montaż stolarki okiennej- parapety zewnętrzne - blacha powlekana lub kamienne, wewnętrzne - konglomerat- balkony - płyty tarasowe na dystansach, mrozoodporne, balustrady szklane- tarasy - płyty tarasowe na dystansach, mrozoodporne, balustrady szklane, dodatkowe podejście instalacji wodnej- drzwi wejściowe do mieszkań - antywłamaniowe kl. RC3 np. Dewro lub InterDoor- nawiewniki okienne: elewacja od strony ul. Kościuszki - nawiewnik Brevis Insolio ND (filtr akustyczny), montowane górą, nad ramą okienną, pozostałe elewacje - nawiewnik Brevis Insolio F (filtr antysmogowy i antyalergiczny), montowany bokiem w szpalecie okiennejWykończenie klatek schodowych, komunikacji i garażu:- balustrada klatki schodowej - stalowe, malowane proszkowo,- drzwi wejściowe do klatek schodowych - aluminiowe,- ślusarka okienna wejściowa klatek schodowych - stalowa- system cyfrowy wideo domofon przy drzwiach do klatki schodowej,- oświetlenie energooszczędne sterowane czujnikami ruchu,- ściany w garażach betonowe - wykończenie wg. projektu wykonawczego części wspólnych budynku,- posadzka garażu - betonowa, żywiczna - kolor i oznaczenie miejsc postojowych oraz komunikacji wg. projektu wykonawczego części wspólnych budynku,- wózkownia,- rowerownia w garażu,- wykończenie klatek schodowych - lobby/części korytarzy/wejścia do mieszkań - wg. projektu wykonawczego części wspólnych budynku.Instalacje:-centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa - MPEC wg projektu branżowego,- dla każdego mieszkania indywidualne opomiarowanie: liczniki zimnej i ciepłej wody użytkowej, ciepłomierz dla centralnego ogrzewania,- instalacja c.o. ogrzewanie podłogowe centralne w części pokoju dziennego i kuchni, pozostałe pomieszczenia grzejniki dekoracyjne pionowe, na ścianach zewnętrznych wg. projektu wykonawczego instalacji c.o., w łazience grzejnik drabinkowy, ogrzewanie podłogowe „na powrocie” sterowane RTL- ogrzewanie strefy wejściowej (lobby) - ogrzewanie podłogowe- instalacja wodno-kanalizacyjna wg. projektu branżowego (piony izolowane akustycznie)- podejścia wodno-kanalizacyjne do urządzeń sanitarnych wg. projektu branżowego- bez armatury i urządzeń sanitarnych- instalacja wentylacji mechanicznej wywiewnej mieszkań /nawiew poprzez nawiewniki, wywiew powietrza zużytego następuje z pomieszczeń kuchni oraz łazienek do kanałów zbiorczych, w kuchni dodatkowy przyłącz do okapu kuchennego- tłumiki akustyczne w pionach- instalacje elektryczne wg. projektu wykonawczego z osprzętem, bez opraw oświetleniowych- instalacja elektryczna obejmuje m.in. zasilanie kuchni elektrycznej (płyty ceramicznej) z piekarnikiem- pomiar energii przez liczniki trójfazowe- instalacje niskoprądowe: telefoniczna, TV AZART i TV-SAT, telewizja kablowa, internetowa wg. projektów wykonawczych- instalacja wideo domofonowa cyfrowa- instalacja monitoringu zewnętrznego i wewnętrznegoDodatkowe rozwiązania:- instalacje wod-kan:*stacja uzdatniania wody w budynku*zastosowanie rur niskoszumowych w pionach kanalizacyjnych*automatyczne nawadnianie terenów zielonych wspólnych, poprzez wykorzystanie wody deszczowej ze zbiornika retencyjnego - instalacje wentylacji:*nawiewniki antysmogowe i antyalergiczne*tłumiki akustyczne między kondygnacyjne w pionach wentylacyjnych*niskoszumowe jednostki wentylacyjne na dachach*klimatyzacja - instalacja elektryczna:*system inteligentnego domu*wideo domofon*oświetlenie balkonów i tarasów*monitoring części wspólnych i garażu*system rozpoznawania tablic rejestracyjnych*stacja meteorologiczna*panele fotowoltaiczne na dachu budynku*ogólnodostępna stacja do szybkiego ładowania samochodów elektrycznych - części wspólne:*ogólnodostępna stacja do sprzątania samochodu w garażu podziemnym*wycieraczki systemowe*dach zielony wg. projektu wykonawczego zieleni*rolety zewnętrzne typu screen - przeciwsłoneczneZagospodarowanie Terenu:- chodniki w obrębie działki - płyty betonowe lub kamienne wg. projektu zagospodarowania- mała architektura: ławki, kosze wg. projektu zagospodarowania- wjazd do garażu - kostka betonowa lub płyta żelbetowa (częściowo podgrzewany)- zieleń wysoka i niska (trawnik, krzewy, drzewa) wg. projektu zagospodarowania- oświetlenie zewnętrzne terenuWykończenie budynku- ocieplenie ścian zewnętrznych - płyty z polistyrenu ekspandowanego EPS lub XPS lub wełna mineralna- ocieplenie ściany zewnętrznej „zabytkowej” 1,2 piętro- ocieplenie wewnętrzne płyta typu Multipor - elewacja budynku - fragmenty elewacji z tynku silikonowego dekoracyjnego, elementy okładzin np. spieki kwarcowe, płyty ze szkła wulkanicznego typu Verolith, płyty gresowe, płyty kamienne- stropodach płaski w układzie warstw klasycznym lub odwróconym, izolacją termiczną np. styropian EPS lub XPS lub PIR, izolacją przeciwwodną np. EPDM lub folia zgrzewana PVC lub papa termozgrzewalna - brama garażowa segmentowa - otwierana automatycznie np. firmy Hormann - windy cichobieżne, elektryczne, dylatowane od konstrukcji budynku - np. KONE Monospace - System Master Key (system jednego klucza)Konstrukcja budynku- ściany zewnętrzne garażu podziemnego - ściany szczelinowe - główne elementy nośne - żelbetowe oraz murowane- ściany wewnętrzne wydzielające - betonowe lub żelbetowe gr. 19 cm- stropy między kondygnacyjne, klatki schodowe, trzony windowe - żelbetowe monolityczne