Na sprzedaż posiadamy wyjątkowe mieszkanie w jednej z najbardziej prestiżowych inwestycji w Krakowie jaką jest projekt KOŚCIUSZKI 22 realizowany przez dewelopera DASTA. Inwestycja zlokalizowana w ścisłym centrum miasta nieopodal Wawelu i bezpośrednio przy Wiśle. Oferowane mieszkanie posiada niesamowity i niepowtarzalny widok na Wisłę.

mieszkanie sprzedawane jest w stanie deweloperskim, wraz z gotowym projektem wykończenia wnętrz którego efektem są przedstawione wizualizacje,
metraż mieszkania to 90 m2,
mieszkanie znajduję się na 1 piętrze z bezpośrednim widokiem na Wisłę,
mieszkanie w obecnej aranżacji posiada 4 pokoje i 2 łazienki natomiast jego regularny kształt pozwala elastycznie dopasować je do własnych potrzeb,
mieszkanie posiada niesamowity teras o powierzchni 28 m2 z widokiem na Wisłę i Wawel,
mieszkanie posiada ekspozycję południowo - wschodnią,
mieszkanie uzbrojone w instalację klimatyzacji;
istnieje możliwość zakupu do mieszkania 1 miejsca postojowego w garażu podziemnym w cenie 250 000 zł.

W budynku znajduje się:

całodobowa recepcja z ochroną,
strefa fitness dostępna dla mieszkańców,
ogólnodostępna stacja do szybkiego ładowania samochodów elektrycznych,
ogólnodostępna stacja do sprzątania samochodu w garażu podziemnym,
nawiewniki antysmogowe i antyalergiczne,
stacja uzdatniania wody w budynku,
zastosowanie rur niskoszumowych w pionach kanalizacyjnych,
stacja meteorologiczna,
panele fotowoltaiczne na dachu budynku.

Mieszkanie przy ulicy Kościuszki 22 to idealne miejsce dla osób, które szukają wyjątkowego i niepowtarzalnego mieszkania zlokalizowanego w ścisłym centrum starego miasta z niesamowitym widokiem. Inwestycja w której zlokalizowane jest prezentowane mieszkanie oddalona jest zaledwie kilkaset metrów od Wzgórza Wawelskiego. Warto podkreślić że kamienica (wybudowana od zera) położona jest tuż nad Wisłą w bardzo bliskim sąsiedztwie największych zielonych terenów Krakowa takich jak bulwary wiślane, błonia, las wolski. Obecnie ulica Kościuszki jest w trakcie rewitalizacji, która zapewni jej mieszkańcom wygodniejszą komunikację, będzie cichsza, jeszcze bardziej zielona, z szerszymi chodnikami, nowymi ścieżkami rowerowymi i przystankami wiedeńskimi.Wykończenie mieszkania:

ściany działowe - pustak ceramiczny np. Porotherm lub Thermopor gr. 8 lub 11,5 cm,
tynki ścian i sufitów w pokojach i przedpokojach - tynk gipsowy maszynowy,
opcja wykonania gładzi gipsowych na ścianach,
tynki ścian pomieszczeń „mokrych” (łazienki, WC, pralnie) - tynk cementowo-wapienny na ścianach, sufity gipsowe,
posadzki - wylewki cementowe przygotowane do montażu podłóg,
dodatkowa izolacja akustyczna stropów np. maty dźwiękochłonne Ethafoam,
stolarka okienna - w części zabytkowej stolarka drewniana, w pozostałej części stolarka aluminiowa lub drewniana, ciepły montaż stolarki okiennej,
parapety zewnętrzne - blacha powlekana lub kamienne, wewnętrzne - konglomerat,
balkony - płyty tarasowe na dystansach, mrozoodporne, balustrady szklane,
tarasy - płyty tarasowe na dystansach, mrozoodporne, balustrady szklane, dodatkowe podejście instalacji wodnej,
drzwi wejściowe do mieszkań - antywłamaniowe kl. RC3 np. Dewro lub InterDoor,
nawiewniki okienne: elewacja od strony ul. Kościuszki - nawiewnik Brevis Insolio ND (filtr akustyczny), montowane górą, nad ramą okienną, pozostałe elewacje - nawiewnik Brevis Insolio F (filtr antysmogowy i antyalergiczny), montowany bokiem w szpalecie okiennej.

Wykończenie klatek schodowych, komunikacji i garażu:

balustrada klatki schodowej - stalowe, malowane proszkowo,
drzwi wejściowe do klatek schodowych - aluminiowe,
ślusarka okienna wejściowa klatek schodowych - stalowa,
system cyfrowy wideo domofon przy drzwiach do klatki schodowej,
oświetlenie energooszczędne sterowane czujnikami ruchu,
ściany w garażach betonowe - wykończenie wg. projektu wykonawczego części wspólnych budynku,
posadzka garażu - betonowa, żywiczna - kolor i oznaczenie miejsc postojowych oraz komunikacji wg. projektu wykonawczego części wspólnych budynku,
wózkownia,
rowerownia w garażu,
wykończenie klatek schodowych - lobby/części korytarzy/wejścia do mieszkań - wg. projektu wykonawczego części wspólnych budynku.

Instalacje:

centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa - MPEC wg projektu branżowego,
dla każdego mieszkania indywidualne opomiarowanie: liczniki zimnej i ciepłej wody użytkowej, ciepłomierz dla centralnego ogrzewania,
instalacja c.o. ogrzewanie podłogowe centralne w części pokoju dziennego i kuchni, pozostałe pomieszczenia grzejniki dekoracyjne pionowe, na ścianach zewnętrznych wg. projektu wykonawczego instalacji c.o., w łazience grzejnik drabinkowy, ogrzewanie podłogowe „na powrocie” sterowane RTL,
ogrzewanie strefy wejściowej (lobby) - ogrzewanie podłogowe,
instalacja wodno-kanalizacyjna wg. projektu branżowego (piony izolowane akustycznie),
podejścia wodno-kanalizacyjne do urządzeń sanitarnych wg. projektu branżowego,
bez armatury i urządzeń sanitarnych,
instalacja wentylacji mechanicznej wywiewnej mieszkań /nawiew poprzez nawiewniki, wywiew powietrza zużytego następuje z pomieszczeń kuchni oraz łazienek do kanałów zbiorczych, w kuchni dodatkowy przyłącz do okapu kuchennego,
tłumiki akustyczne w pionach,
instalacje elektryczne wg. projektu wykonawczego z osprzętem, bez opraw oświetleniowych,
instalacja elektryczna obejmuje m.in. zasilanie kuchni elektrycznej (płyty ceramicznej) z piekarnikiem,
pomiar energii przez liczniki trójfazowe,
instalacje niskoprądowe: telefoniczna, TV AZART i TV-SAT, telewizja kablowa, internetowa wg. projektów wykonawczych,
instalacja wideo domofonowa cyfrowa,
instalacja monitoringu zewnętrznego i wewnętrznego.

Dodatkowe rozwiązania:

instalacje wod-kan:

*stacja uzdatniania wody w budynku,*zastosowanie rur niskoszumowych w pionach kanalizacyjnych,*automatyczne nawadnianie terenów zielonych wspólnych, poprzez wykorzystanie wody deszczowej ze zbiornika retencyjnego.

instalacje wentylacji:

*nawiewniki antysmogowe i antyalergiczne,*tłumiki akustyczne między kondygnacyjne w pionach wentylacyjnych,*niskoszumowe jednostki wentylacyjne na dachach,*klimatyzacja.

instalacja elektryczna:

*system inteligentnego domu,*wideo domofon,*oświetlenie balkonów i tarasów,*monitoring części wspólnych i garażu,*system rozpoznawania tablic rejestracyjnych,*stacja meteorologiczna,*panele fotowoltaiczne na dachu budynku,*ogólnodostępna stacja do szybkiego ładowania samochodów elektrycznych.

części wspólne:

*ogólnodostępna stacja do sprzątania samochodu w garażu podziemnym,*wycieraczki systemowe,*dach zielony wg. projektu wykonawczego zieleni,*rolety zewnętrzne typu screen - przeciwsłoneczne.Zagospodarowanie terenu:

chodniki w obrębie działki - płyty betonowe lub kamienne wg. projektu zagospodarowania,
mała architektura: ławki, kosze wg. projektu zagospodarowania,
wjazd do garażu - kostka betonowa lub płyta żelbetowa (częściowo podgrzewany),
zieleń wysoka i niska (trawnik, krzewy, drzewa) wg. projektu zagospodarowania,
oświetlenie zewnętrzne terenu.

Wykończenie budynku

ocieplenie ścian zewnętrznych - płyty z polistyrenu ekspandowanego EPS lub XPS lub wełna mineralna,
ocieplenie ściany zewnętrznej „zabytkowej” 1,2 piętro- ocieplenie wewnętrzne płyta typu Multipor - elewacja budynku - fragmenty elewacji z tynku silikonowego dekoracyjnego, elementy okładzin np. spieki kwarcowe, płyty ze szkła wulkanicznego typu Verolith, płyty gresowe, płyty kamienne,
stropodach płaski w układzie warstw klasycznym lub odwróconym, izolacją termiczną np. styropian EPS lub XPS lub PIR, izolacją przeciwwodną np. EPDM lub folia zgrzewana PVC lub papa termozgrzewalna - brama garażowa segmentowa - otwierana automatycznie np. firmy Hormann - windy cichobieżne, elektryczne, dylatowane od konstrukcji budynku - np. KONE Monospace - System Master Key (system jednego klucza).

Konstrukcja budynku:

ściany zewnętrzne garażu podziemnego - ściany szczelinowe,
główne elementy nośne - żelbetowe oraz murowane,
ściany wewnętrzne wydzielające - betonowe lub żelbetowe gr. 19 cm,
stropy między kondygnacyjne, klatki schodowe, trzony windowe - żelbetowe monolityczne.

Zapraszam do kontaktu!