✔ LOKALIZACJA:
Mieszkanie zlokalizowane jest na ul. Wierzbowa w Modlnicy, na pierwszym piętrze, dwupiętrowego budynku z 2019 roku w bardzo atrakcyjnej i spokojnej okolicy.  
Blisko trasy wylotowej Katowice-Rzeszów/Lotniska w Balicach 
Ulica Wierzbowa położona jest w dzielnicy Modlnica-Kraków.

Nieruchomość położona jest od strony drogi na Kraków-Bytom, 200 m od sklepu Biedronka, Rossmann. (Rynek)- 15 minut samochodem- dojazd drogą szybkiego ruchu, w zacisznym miejscu, jednocześnie niedaleko głównej drogi wylotowej na autostradę A4 Rzeszów/Katowice. 
-250 m Całodobowa Biedronka, KFC, Rossmann, stacja paliw BP, Lidl 
-800 m Rodzinna restauracja ,,Miła moja" dedykowana dla rodzin z dziećmi, z przepyszną kuchnią
 
Niewielka odległość od lotniska w Balicach- 10 minut (8 km), świetna lokalizacja dla podróżujących samolotem. 
Dużym atutem lokalizacji jest bliskość-8km, 10 minut, jednego z najpiękniejszych Polskich Parków Narodowych: Ojcowskiego Parku Narodowego, położonego na południowej części Wyżyny Krakowsko Częstochowskiej, gdzie znajdują się doliny, jaskinie, przepiękne skały i wyjątkowe krajobrazy z ogromną różnorodnością przyrodniczą. 

-urokliwy staw w Modlnicy, miejsce ciche, z mnóstwem zieleni i siłownią plenerową, gdzie często można spotkać kaczki 
- dwór w Modlnicy Uniwersytetu Jagiellońskiego- doskonale miejsce do zwiedzania i relaksu, zabytkowy drewniany koscioł z XVII wieku 
- Dwór w Tomaszowicach, gdzie znajduje się zabytkowy park z oryginalnie zachowanym drzewostanem, pełen przyrody oraz restauracja. 
- Ścieżka rowerowa, prowadząca do samych Błoń Krakowskich. 

Dojazd komunikacją miejską: 
Autobus nr 310- dojazd do Krakowa Zamek na Wawelu-przystanek Rondo Grunwaldzkie, czas przejazdu to ok. 25 minut. 
Autobusy 230,310- dojazd do najbliższego przystanku tramwajowego- przystanek Bronowice SKA- 10 minut, skąd odjeżdżają tramwaje do Rynku i większości innych części Krakowa. 



✔ LOKAL ZAWIERA:
Mieszkanie zostało wykończone i urządzone w wysokim standardzie typu Loft sprzęty sporadycznie używane (jak nowe). Mieszkanie wykończone w drewnie, doskonała przestrzeń do odpoczynku i relaksu. 
Mieszkanie ,,gotowe do zamieszkania" wraz ze wszystkimi niezbędnymi tekstyliami do sypialnii i łazienki
Apartament urządzony z myślą o rodzinie jak i również z przeznaczeniem dla kadry menadżerskiej , pracowników biurowych.

W skład mieszkania o powierzchni 62.55 m2 wchodzi:
- Bardzo wysoki salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras (w salonie zamontowany wentylator na suficie)
- Sypialnia 1 ( w pełni wyposażona)
- Sypialnia 2 ( również w pełni wyposażona) 
- Łazienka 
- Stryszek około 8 m2 miejsca na przechowywanie 
- Taras (ekspozycja na wschód) z sofą i hamakiem. Rano można wypić tu kawę, w porannych promieniach słońca jak i zjeść w spokoju śniadanie w cieplejsze dni. 
- + ogródek część wspólna około 8 m2 

Miejsce postojowe naziemne na strzeżonym parkingu pod budynkiem w cenie 20 000 PLN 

Ogrzewanie podłogowe w salonie, kuchni, łazience i przedpokojach. 
Ogrzewanie i ciepła woda: Piecyk 2-funkcyjny gazowy

Pełna własność.


✔ KOSZT:
809 000 PLN + 20 000 PLN Miejsce postojowe naziemne 
Mieszkanie bezczynszowe



BIURO NIERUCHOMOŚCI LIVINDER
Zadzwoń i umów się na prezentację mieszkania! Jeżeli okaże się, że to nie to, czego szukasz- z chęcią pomogę znaleźć odpowiednie lokum. Dołożę wszelkich starań, aby pomóc w załatwieniu formalności i zebraniu potrzebnej dokumentacji. Nasze biuro współpracuje z świetnymi doradcami finansowymi, którzy pomogą w zdobyciu środków na zakup nieruchomości.
Korzystając z naszej pomocy znalezienie Twojego wymarzonego miejsca na pewno będzie łatwiejsze i przyjemniejsze.

Zapraszam na prezentację mieszkania :)

Gabriel Rogała
793 414 914 
gabriel.rogala@livinder.pl



Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDER
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466

Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Prowadzacy: Gabriel Rogała