|
TYLKO U NAS, OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!

Na sprzedaż gotowe do wejścia, ładne i funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie (51,11 m2). Nowe budownictwo (2014r.,), remont mieszkania w 2020 i częściowe odświeżenie w 2024r. 3-cie z 5-ciu pięter (winda). Możliwość zakupu także komórki i/czy miejsca postojowego.

Podgórze - Mały Płaszów - świetnie skomunikowana część miasta - linia tramwajowa, pełna infrastruktura, blisko szkoła itp.


NIERUCHOMOŚĆ
Mieszkanie jest g otowe do zamieszkania i składa się z:
- salon u aneksem kuchennym (powierzchnia 20,2m2) - pomieszczenie to wyróżnia duża ilość blatu roboczego i funkcjonalny układ
- 2-óch sypialni (każda po ok. 10m2) - wyjątkowo ustawne, bez problemu mieszczą łózka, spore szafy, duże biurka, komodę czy toaletkę
- łazienki wraz z wc (ok. 4,3m2) - m.in. z pralką, szafką i wanną
- przedpokoju (m.in. z pojemną szafą i komodą)

Z salonu wyjście na balkon - mamy tu miejsce na stolik, krzesła, kwiaty czy leżaki. Ogromnym atutem jest to, że po wybudowaniu sąsiednich bloków przed balkonem pozostała spora przestrzeń do najbliższych budynków a miejsce to nie będzie już zabudowane.

W mieszkaniu jest klimatyzacja.

Pokoje nieprzechodnie. Ekspozycja zachodnia gwarantuje dobre doświetlenie pomieszczeń.
Ciepła woda i ogrzewanie miejskie (MPEC) . Brak gazu w budynku.

Mieszkanie jest czyste i zadbane (nie było nigdy wynajmowane).

Niemal całe wyposażenie (meble i sprzęty renomowanych firm tj. zmywarka, płyta indukcyjna, lodówka, pralka) może pozostać w (już w cenie)!

Odsunięcie budynku od ulic głównych czy dojazdu do bloków oraz niska zabudowa sprawiają, że mieszkanie jest ciche. Osiedle zamknięte, z ochroną (regularny obchód) i monitoringiem.


LOKALIZACJA
Podgórze, Mały Płaszów, okolice ulic Myśliwska, Lipska, Przewóz.

Parę minut pieszo zajezdnia autobusowo-tramwajowa Mały Płaszów! 10 minut pieszo do Lidla, 12 do Biedronki.

Bardzo blisko szkoła podstawowa - prosta, bezpieczna droga. Obok żłobki (jeden przy weściu na teren osiedla) i przedszkola (także publiczne), dwa parki (m.in. bardzo duży, zmodernizowany Park Rzeczny Ogród Płaszów), place zabaw (w tym ogromny Smoczy Skwer), paczkomat, poczta, liczne sklepy (w tym Żabka czynna w niedzielę) i punkty gastronomiczne.

Niedaleko Zalew Bagry - zrewitalizowany teren rekreacyjny z tężnią soli, wypożyczalnią sprzętu wodnego i piaszczystymi plażami.

Szybki i bezpośredni dojazd (tramwajem) do Rynku czy Dworca Głównego (około 17min. MPK, od 10min. autem). Bardzo dobre połączenia zarówno samochodem jak i MPK praktycznie w każdym kierunku miasta.

Sąsiednią dzielnicą jest Zabłocie.

POZOSTAŁE INFORMACJE:
Mieszkanie własnościowe z Księgą Wieczystą.
Czynsz (wraz z zaliczkami i funduszem remontowym) za mieszkanie przy 4 osobach wynosi około 878 zł (i są regularne zwroty) + ok. 10zł za kom. lok. i 59zł za msc. postojowe.


Nieruchomość gotowa do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych!
Doskonałe mieszkanie dla rodziny, pary lub jako inwestycja pod wynajem!

Cena: 817 tyś. (do negocjacji)
+ dla chętnych - możliwość zakupu:
49 tyś. za miejsce parkingowe
20 tyś. za komórka lokatorska


Serdecznie polecam i zapraszam do kontaktu!
Agnieszka Michałkowska
Tel. 796 295 019
::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: blok |
Dozór budynku: Ochrona całodobowa |
Głośność: ciche |
Plac zabaw: TAK |
Widok: na podwórko |
Gaz: brak |
Woda: ciepła - miejska |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: osiedle |
Ogrzewanie: C.O. miejskie |
Internet: TAK |
Telewizja kablowa: TAK |
Komunikacja publ.: MPK, miejska, autobus miejski, miejska, tramwaj, autobus |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 600 |
Odl. do sklepu [m]: 100 |
Odl. do szkoły [m]: 500 |
Odl. do przedszkola [m]: 280 |
Odległość od plaży: 1500 |
Winda: TAK |
Rozkład: 1 |
Usytuowanie: jednostronne |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Klimatyzacja: TAK |
Teren ogrodzony: TAK |
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, woda ciepła, woda, Winda, sprzątanie, ogrzewanie, ochrona, monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja |
Opłaty wg liczników: prąd |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Garaż: miejsce postojowe |
Stan lokalu: bardzo dobry |
Instalacje: dobre |
Balkon: jest |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 51,1100 |
Rok budowy: 2014 |
Liczba pokoi: 3 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 268 |
Liczba sypialni: 2 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 20,2; 10, 10 |
Podłogi pokoi: panele podłogowe |
Wystawa okien - pokoje : Zach |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |
Podłoga kuchni: płytki |
Wystawa okien - kuchnia: Zach |
Typ łazienki: razem z wc |
Powierzchnia łazienki [m2]: 4,29 |
Glazura łazienki: nowego typu |
Podłoga łazienki: płytki |
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka, natrysk, lustro |
Liczba przedpokoi: 1 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 6,98 |


::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS3-MS-302740


Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=6h7jqZSYYdX

::KONTAKT DO AGENTA |
Agnieszka Michałkowska |
+48 796-295-019 |
agnieszka@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS3, Lubomirskiego |
Lubomirskiego 39/1 |
31-509 Kraków |
12 429-11-00

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Michałkowska (licencja nr: 28456)

--

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/