Ochota | Doskonała lokalizacja przy Parku Szczęśliwickim I Spokojna okolica | Garaż | 2 piętra | Powierzchnia: 155,9m2 | 5 pokoi | 2 balkony I kominek
ul. Opaczewska 43, Szczęśliwice


Bardzo dobra propozycja dla tych, którzy szukają bezpiecznej, przyjaznej, zielonej  i cichej okolicy z bardzo dobrym dojazdem do centrum Warszawy, a także szybkim wyjazdem z miasta.
Mieszkanie jest świetnie zlokalizowane, eleganckie, dwupoziomowe, wykończone w stylu śródziemnomorskim.
W okolicy znajduje się wiele sklepów i restauracji oraz urokliwy Park Szczęśliwicki, który stanowi idealne miejsce na relaksujące spacery wśród zieleni, nad brzegiem jeziora oraz wzdłuż malowniczych ścieżek, gdzie można cieszyć się przyrodą i aktywnie odpocząć.


MIESZKANIE:
* mieszkanie z ekspozycją  trójstronną - południową, zachodnią i wschodnią, dzięki czemu mieszkanie jest pięknie doświetlone i jasne
* lokal znajduje się na 3 i 4 piętrze
* w pełni urządzone, zadbane i gotowe do zamieszkania
* w salonie funkcjonujący kominek 
* funkcjonalna garderoba przedpokoju
* komfortowe sypialnie z dużą ilością miejsca do przechowywania (możliwość wydzielenia dodatkowej sypialni na piętrze)
* na parterze przestronna łazienka z prysznicem, na piętrze pokój kąpielowy połączony z pralnią (wanna z hydromazsażem, prysznic w funkcją łaźni),
* ogrzewanie podłogowe w łazienkach + na tarasie
* mieszkanie wykończone w dobrym standardzie z zachowaniem poczucia estetyki i stylu
* klimatyzacja na piętrze w sypialniach i korytarzu
* mieszkanie posiada dwa balkony, w tym jeden z bocznym widokiem na Park Szczęśliwicki, dodatkowo całkowicie przeszklony i ogrzewany taras
* zabudowany, ogrzewany taras pełni funkcję dodatkowo pokoju nie ujętego w ogólnym metrażu mieszkania
* wysokość mieszkania 2,70m
* na piętrze okna dachowe wyposażone w rolety sterowanie ręcznie 
* komórka lokatorska o powierzchni 4,8m2

Klient płaci wyłącznie za metraż z Księgi Wieczystej, otrzymując jednocześnie w cenie ekstra przestrzeń wynikającą z zabudowy tarasu oraz niewliczanej powierzchni pod skosami.
To doskonała okazja, aby cieszyć się większą przestrzenią życiową bez dodatkowych opłat. 

I kondygnacja:
* Przedpokój 7,3m3
* Garderoba 4,9m2
* Gabinet/sypialnia - 15,6m2
* łazienka 4m2
* Kuchnia z jadalnią - 25,8m2
* Salon 36,8m2

II kondygnacja:
* master bedroom 27,3m2 (możliwość odtworzenia 2 sypialni 10,7m2 oraz 16,8m2)
* sypialnia 10,7m2
* łazienka 12m2
* pralnia 4,6m2
* taras - zabudowany i przeszklony pełni funkcję dodatkowego pomieszczenia mieszkalnego, idealny na siłownię, garderobę lub gabinet - 7,9m2
* hol 6,7m2


LOKALIZACJA:
- ul. Opaczewska 43, Szczęśliwice (Ochota)
- Kameralne, ciche i bezpieczne osiedle na Ochocie w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Szczęśliwickiego
- Bardzo dobrze skomunikowany teren - bliskość przystanków autobusowych oraz trasy szybkiego ruchu (S8)
- Łatwy dostęp do sklepów i punktów usługowych, co ułatwia codzienne życie i pozwala oszczędzić czas
- W okolicy dużo zieleni: Park Szczęśliwicki (stok narciarski, boisko, siłownia plenerowa, plac zabaw, miejsce na piknik), liczne skwerki i place zabaw, ścieżki rowerowe, sklepy spożywcze, przystanek autobusowy, liczne restauracje, szkoły, przedszkola, fitness, kino, basen czy centrum handlowe Blue City i Reduta


OPIS BUDYNKU:
- 4 -piętrowy blok z 1999
- domofon
- klatki schodowe zadbane 
- tylko 2 mieszkania na piętrze, 6 mieszkań na klatce
- przed wjazdem na osiedle miejsca parkingowe ogólnodostępne
- niska, jasna zabudowa

Miesięczny czynsz za mieszkanie ze wszystkimi zaliczkami - 1878PLN
Do mieszkania przynależą dwa, niezależne miejsca postojowe w garażu podziemnym, tuż obok wyjścia z klatki oraz komórka lokatorska (4,8m2), dodatkowo płatne.

Pełna własność, grunt uregulowany, możliwy zakup na kredyt.

Skorzystaj z naszej oferty już dziś i zwiększ swoje możliwości mieszkaniowe!

——————————————-—————————
A very good proposition for those who are looking for a safe, friendly, green and quiet area with very good access to the center of Warsaw as well as a quick exit from the city.
The apartment is perfectly located, elegant, two-level, finished in a Mediterranean style.
There are many shops and restaurants in the area, as well as the charming Szczęśliwicki Park, which is an ideal place for relaxing walks among the greenery, on the shores of the lake and along picturesque paths, where you can enjoy nature and actively relax.




APARTMENT:
* apartment with three-sided exposure - southern, western and eastern, thanks to which the apartment is beautifully lit and bright
* the premises are located on the 3rd and 4th floor
* fully furnished, well-kept and ready to move in
* there is a functioning fireplace in the living room
* functional hall wardrobe
* comfortable bedrooms with plenty of storage space
* on the ground floor there is a spacious bathroom with a shower, on the first floor there is a bathing room connected to the laundry room (bathtub with hydromassage, shower with bath function),
* underfloor heating in bathrooms + on the terrace
* apartment finished to a good standard while maintaining a sense of aesthetics and style
* air conditioning on the first floor in the bedrooms and corridor
* the apartment has two balconies, including one with a side view of Szczęśliwicki Park, additionally a completely glazed and heated terrace
* apartment height 2.70 m
* on the first floor there are roof windows equipped with manually operated blinds
* storage room with an area of 4.8 m2


1st floor:
* Hallway 7.3m3
* Wardrobe 4.9 m2
* Office/bedroom - 15.6 m2
* bathroom 4m2
* Kitchen with dining room - 25.8 m2
* Living room 36.8 m2


2nd floor:
* master bedroom 27.3 m2 (possibility to recreate 2 bedrooms 10.7 m2 and 16.8 m2)
* bedroom 10.7 m2
* bathroom 12 m2
* laundry room 4.6 m2
* terrace - built and glazed, serves as an additional living room, perfect for a gym, dressing room or office - 7.9 m2
* hall 6.7 m2




LOCATION:
- ul. Opaczewska 43, Szczęśliwice (Ochota)
- An intimate, quiet and safe housing estate in Ochota, in the immediate vicinity of Szczęśliwicki Park
- Very well connected area - proximity to bus stops and expressway (S8)
- Easy access to shops and service points, which makes everyday life easier and saves time
- There is a lot of greenery in the area: Szczęśliwicki Park (ski slope, sports field, outdoor gym, playground, picnic area), numerous squares and playgrounds, bicycle paths, grocery stores, bus stop, numerous restaurants, schools, kindergartens, fitness center, cinema , swimming pool or Blue City and Reduta shopping centers



Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Prowadzacy: Emilia Chrastina
Licencja: 26491