Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 51,36 m2 , zlokalizowane przy ul. Tomcia Palucha w dzielnicy bliski Ursus - najbezpieczniejszej dzielnicy Warszawy.

Mieszkanie usytuowane jest na 1 piętrze, w pięciopiętrowym budynku z 2007 roku, zabezpieczonym domofonem i wyposażonym w windę.
Na powierzchnię mieszkania składają się: salon (20 m2) z wyjściem na balkon (7,6 m2) , sypialnia (12,9 m2), kuchnia (7,2 m2), łazienka z wanną i WC (4,5 m2), przedpokój (6,76 m2). Ekspozycja okien dwustronna: północny zachód i południowy wschód (balkon). Na podłodze w sypialni - deska barlinecka, w salonie - panele. Okna PCV.

Koszty utrzymania: czynsz administracyjny ok. 900 PLN (zawierający zaliczkę na wodę, ogrzewanie, śmieci, fundusz remontowy, miejsce parkingowe, ochronę i monitoring) + prąd wg wskazań licznika.
Dla nieruchomości sporządzono świadectwo charakterystyki energetycznej: EU=75,4; EK=114,5; EP=95,1; Eco2= 0,03870; Uoze= 0,00%.

Opcja zakupu miejsca parkingowego w garażu podziemnym w cenie 60 000 PLN (nieobowiązkowo).

Mieszkanie znajduje się na bezpiecznym, ogrodzonym, strzeżonym i monitorowanym osiedlu. Cicha okolica, z dala od głównych ulic podwyższa komfort życia lokalnej społeczności. Do dyspozycji mieszkańców urządzono przestronne, zielone patio tuż przy budynku, pomieszczenie na rowery, duży plac zabaw dla dzieci, ławki do relaksu. Zewnętrzne miejsca parkingowe dedykowane są wyłącznie dla mieszkańców osiedla i ich gości.

Teren bardzo dobrze skomunikowany jest z innymi częściami Warszawy. Kilkanaście metrów od osiedla znajduje się przestanek komunikacji miejskiej. W promieniu kilkunastu minut spacerem dostępne są kolejne przystanki autobusowe i kolejowe (WKD, SKM). W 15 min. możemy dojechać do Pałacu Kultury i Nauki. W bliskiej odległości znajdują się również centrum handlowe Skorosze, Ośrodek Sportu i Rekreacji (m. in. basen, korty tenisowe, boisko do piłki nożnej i koszykówki), siłownia, wybieg dla psów, przychodnie, szkoły, przedszkola, żłobki, zielone parki, komisariat policji i remiza straży pożarnej. W około 10 minut pieszo, możemy dojść do Domu Kultury Ursus, z bogatą ofertą kulturalno-rozrywkową dla osób w każdym wieku. W planach linia metra M5 ze stacją w najbliższym sąsiedztwie osiedla.

Dane kontaktowe do agenta: Agnieszka Pankanin Tel: 888-889-659 E-mail: ap@properco.pl

For service in English, please call Wojciech Rusin at: +48 692-016-094.
_________
For sale: a 2-bedroom apartment with an area of ​​ 51.36 m2 , located on Tomcia Palucha Street in the Ursus district - the safest district in Warsaw.

The apartment is situated on the 1st floor of a five-story building, constructed in 2007 , equipped with an intercom and an elevator. The apartment consists of a living room (20 m2) with access to a balcony (7.6 m2), a bedroom (12.9 m2), a kitchen (7.2 m2), a bathroom with a bathtub and a toilet (4.5 m2), and an entrance hall (6.76 m2). The windows are double-sided, facing northwest and southeast (balcony). The bedroom has parquet flooring, while the living room has panels. PVC windows.

Maintenance costs: administrative rent is approximately 900 PLN (including water, heating, garbage disposal, renovation fund, parking space, security, and monitoring) + electricity based on meter readings.
For the property, an energy performance certificate was prepared: EU=75.4; EK=114.5; EP=95.1; Eco2= 0.03870; Uoze= 0.00%.

Option to purchase a parking space in the underground garage for 60,000 PLN (optional) .

The apartment is located in a safe, fenced, guarded, and monitored estate. A quiet area, away from main roads, enhances the quality of life for the local community. Residents have access to spacious green courtyards right next to the building, a bicycle storage room, a large playground for children, and benches for relaxation. External parking spaces are exclusively reserved for residents and their guests.

The area is very well connected to other parts of Warsaw. A few meters from the estate, there is a public transportation stop. Within a few minutes' walk, you can reach additional bus and train stops (WKD, SKM). It takes 15 minutes to reach the Palace of Culture and Science. Nearby, you will also find the Skorosze shopping center, a Sports and Recreation Center (including a swimming pool, tennis courts, soccer and basketball fields), a gym, a dog park, clinics, schools, kindergartens, nurseries, green parks, a police station, and a fire station. In about 10 minutes on foot, you can reach the Ursus Cultural Center, which offers a rich cultural and entertainment program for people of all ages. A new underground line M5 with a station in the immediate vicinity of the estate is planned.
For service in English, please call Wojciech Rusin at: +48 692-016-094.

--

Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości / Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie /// The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement.

Zapraszamy do siedziby naszego biura w Warszawie przy ul. Brylowskiej 2 lok. 3B (Wola). /// We invite you to visit our office located in Warsaw at Brylowska Street No 2 unit 3B (Wola)

Dane adresowe: / Address details:

PROPERCO sp. z o.o. sp.k
ul. Brylowska 2 lok. 3B
01-216 Warszawa
Tel: +48 22 100 57 00
https://www.properco.pl/