Avenue Estate prezentuje przestronne, 3 pokojowe mieszkanie wykończone w wysokim standardzie, położone w bardzo dobrze skomunikowanej dzielnicy Warszawy Wawer.               ******Mieszkanie gotowe do wejścia i zamieszkania******NieruchomośćMieszkanie usytuowane jest na parterze w 2 piętrowym budynku z 2018 roku,na strzeżonym , zamkniętym osiedlu. Niewątpliwą zaletą mieszkania jest przynależny do niego ogródek o powierzchni 120 m2 z pięknie zagospodarowana zielenią. To miejsce na poranna kawę lub wieczorne relaksujące chwile.Apartament jest niezwykle słoneczny, wykonany został z materiałów wysokiej jakości/ drewniany parkiet, blaty granitowe oraz drewniane w kuchni, granit w łazience/.Meble w zabudowie, drzwi oraz ościeżnice w wysokim standardzie wykonane na zamówienie. W oknach zamontowane moskitiery.Powierzchnia mieszkania została zaprojektowana i wykorzystana w bardzo precyzyjny sposób, z dbałością o każdy detal, pozwalając na maksymalne wykorzystanie przestrzeni.Funkcjonalny układ pomieszczeń gwarantuje wygodę i swobodę w aranżacjiRozkład pomieszczeń• salon z aneksem kuchennym 34,1 m2• sypialnia 1 13,4m2• sypialnia 2 12,4m2• łazienka 6,5 m2• hall 8,6 m2Dodatkowo do mieszkania przynależy dolna część klatki schodowej o powierzchni 5 m2 - idealne miejsce do przechowywania rowerów, wózków.Elementy wyróżniające te nieruchomość:• w pełni umeblowane, gotowe do wprowadzenia• mieszkanie ustawne, bardzo dobry układ• kuchnia w pełni umeblowana • wysokość pomieszczeń 2,8 m• duży ogród120 m2• ogrzewanie gazowe• mieszkanie bezczynszowe / opłaty gaz i prąd/• doprowadzony światłowódLokalizacjaW pobliżu przedszkole, szkoła, sklepy, apteka, restauracje, przystanek autobusowy. Mieszkanie mieści się na cichym, spokojnym osiedlu w cichej, spokojnej i zielonej okolicy.W pobliżu znajduje sie przystanek autobusowy z dogodnymi połączeniami do centrum. W najbliższej okolicy znajdują się : restauracje, sklepy, apteka, szkoła. Obwodnica S2 umożliwia szybkie połączenie z Wilanowem oraz pozostałymi dzielnicami Warszawy.Dodatkowe informacjeDo mieszkania przynależą dwa miejsca parkingowe zewnętrzne płatne dodatkowo 20 000 PLN Jeżeli maja Państwo więcej pytań zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.Avenue Estate presents a spacious, 3-room apartment finished to a high standard, located in the very well-connected Wawer district of Warsaw.              ******Apartment ready to move in and move in******PropertyThe apartment is located on the ground floor in a 2-story building from 2018, in a guarded, gated community. An undoubted advantage of the apartment is its 120 m2 garden with beautifully landscaped greenery. This is a place for morning coffee or relaxing evening moments.The apartment is extremely sunny, made of high-quality materials / wooden parquet, granite and wooden countertops in the kitchen, granite in the bathroom /.Built-in furniture, doors and door frames to a high standard, made to order. Mosquito nets are installed on the windows.The area of the apartment was designed and used in a very precise way, with attention to every detail, allowing for maximum use of space.The functional layout of the rooms guarantees comfort and freedom in arrangementRoom layout• living room with kitchenette 34.1 m2• bedroom 1 13.4 m2• bedroom 2 12.4 m2• bathroom 6.5 m2• hall 8.6 m2Additionally, the apartment includes the lower part of the staircase with an area of 5 m2 - an ideal place to store bicycles and strollers.Features that make this property stand out:• fully furnished, ready to move in• well-arranged apartment, very good layout• fully furnished kitchen • room height 2.8 m• large garden120 m2• gas heating• rent-free apartment / gas and electricity fees /• fiber optic cable providedLocationNearby there is a kindergarten, school, shops, pharmacy, restaurants and bus stop. The apartment is located in a quiet, peaceful housing estate in a quiet, peaceful and green area.There is a bus stop nearby with convenient connections to the center. In the immediate vicinity there are: restaurants, shops, a pharmacy and a school. The S2 bypass enables a quick connection with Wilanów and other districts of Warsaw.Additional informationThe apartment includes two external parking spaces for an additional fee of PLN 20,000 If you have any more questions, please contact me and come see the apartment.