Description in English is available at the very bottom

Witam,

Przedstawiam mieszkanie 3 pokojowe o powierzchni 70 m2 z widokiem na Park Szczęśliwicki

Lokal znajduje się na 1 piętrze niskiego, 4 piętrowego bloku i składa się:

- z prawie 20 metrowego salonu z wyjściem na balkon z którego roztacza się widok na niską zabudowę i Park Szczęśliwicki
- 2 sypialni
- widnej kuchni
- dużej łazienki
- oddzielnej toalety
- dużego korytarza
(szczegółowy układ przedstawia plan)

Do mieszkania przynależne jest obligatoryjne miejsce parkingowe o słusznych rozmiarach, które z powodzeniem pomieści duże auto i np. motocykl we wspólnym garażu podziemnym.

Mieszkanie ma bardzo funkcjonalny układ, jest dobrze doświetlone i daje duży potencjał aranżacyjny, natomiast wymaga odświeżenia.
Na podłogach w częściach dziennych drewniany parkiet z litego drewna, który można wycyklinować, żeby cieszyć się porządną podłogą przez kolejne lata

Blok z 2002 roku jest sprawnie zarządzany przez wspólnotę.
Budynek w dobrym stanie z zadbanymi częściami wspólnymi, teren ogrodzony z ochroną i licznymi miejscami parkingowymi dla gości.
Na osiedlu dużo zieleni!

 W mojej ocenie, lokalizacja jest największym atutem prezentowanej nieruchomości
 W zaledwie 3 minuty dojedziemy do jednego z najładniejszych parków jakim jest Park Szczęśliwicki, a w nim całoroczny stok narciarski, odkryte baseny latem, restauracje, boiska i dwa małe jeziorka.

Komunikacja to kolejny plus:

- 3 minuty spacerem do przystanku autobusowego,
- 12 minut do miejskiej kolejki SKM (niemalże naziemne metro, którym dojedziemy w 8,5 minuty do Centrum)
- 12 minut autem Lotnisko Chopina
- 10 minut autem Dworzec Zachodni
- CH Blue City i Reduta 7 minut autem

Ponadto w najbliższej okolicy prywatne przedszkole i żłobek, kilka restauracji i Park Włodarzy z wieloma pawilonami usługowymi

Reasumując, okolica jest wygodna i bezpieczna do mieszkania, a co najważniejsze z roku na rok coraz bardziej prestiżowa z powodu braku wolnych gruntów do zabudowy.

Mieszkanie posiada Księgę Wieczystą i uregulowane grunty więc można się posiłkować kredytem
Do ceny zakupu należy doliczyć koszt miejsca postojowego w garażu podziemnym w wysokości 50 000 zł (zakup obligatoryjny)
Aktualny, miesięczny czynsz z zaliczkami na opłaty eksploatacyjne - 1200 zł

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Hello,

I present a 3-room apartment with an area of 70 m2 with a view of Szczęśliwicki Park

The premises are located on the 1st floor of a low, 4-story building and consist of:
- from an almost 20
-meter living room with access to a balcony with a view of low
-rise buildings and Szczęśliwicki Park
- 2 bedrooms
- bright kitchen
- large bathroom
- separate toilet
- a large corridor
(detailed layout is shown in the plan)

The apartment comes with a mandatory parking space of adequate size, which can successfully accommodate a large car and, for example, a motorcycle in the shared underground garage.
The apartment has a very functional layout, is well lit and has great arrangement potential, but requires refreshing. On the floors in living areas wooden parquet floor made of solid wood, which can be sanded to enjoy a good floor for years to come

The block from 2002 is efficiently managed by the community. The building is in good condition with well-kept common areas, a fenced area with security and numerous parking spaces for guests. Lots of greenery in the estate!<br><br> In my opinion, the location is the greatest advantage of the presented property

In just 3 minutes we will reach one of the most beautiful parks, Szczęśliwicki Park, with a year-round ski slope, outdoor swimming pools in summer, restaurants, sports fields and two small lakes. 

Communication is another plus:
- 3 minutes walk to the bus stop,
- 12 minutes to the SKM city train (almost a ground metro that takes you to the city center in 8.5 minutes)
- 12 minutes by car Chopin Airport
- 10 minutes by car to Dworzec Zachodni
- Blue City and Reduta shopping centers 7 minutes by car

Additionally, in the immediate vicinity there is a private kindergarten and nursery, several restaurants and Włodarzy Park with many service pavilions.

To sum up, the area is comfortable and safe to live in, and most importantly, it is becoming more and more prestigious every year due to the lack of available land for development.

The apartment has a land and mortgage register and regulated land, so you can use a loan
The purchase price does not include the cost of a parking space in the underground garage in the amount of PLN 50,000 (obligatory purchase)
Current monthly rent with advances on service fees - PLN 1,200

Feel free to contact me and for a presentation!










Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Prowadzacy: Jacek Niewadzi