Naramowice to zielona i spokojna dzielnica Poznania, idealna dla osób szukających ciszy i spokoju, bliskości natury i dobrego połączenia z centrum miasta. Nowa linia tramwajowa, daje możliwość sprawnego dotarcia do wielu interesujących punktów na mapie Poznania takich jak Park Cytadela, centrum miasta czy do uczelni wyższych.**LOKALIZACJA i BUDYNEK**-Poznań, Naramowice, ul. Sarmacka 8d-Blok (1979r.), piętro 2 z 4**POWIERZCHNIA i POMIESZCZENIA**Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 53 m2, w skład czego wchodzi:1. Salon z wyjściem na balkon - ok. 16 m22. Pokój 1 - ok. 11 m23. Pokój 2 - 9 m24. Kuchnia - 6 m25. Łazienka - 4 m26. Przedpokój - ok. 7.5 m2DODATKOWO7. Balkon -> 4,96 m28. Piwnica -> 5 m2**STAN PRAWNY , CZYNSZ**1. Pełna własność2. Czynsz administracyjny (fundusz remontowy, ogrzewania, woda, śmieci itd.) - 750 zł**SPECYFIKACJA**- Ekspozycja okien na wschód i zachód zapewni Ci promienie słońca przez cały dzień, dodając do mieszkania jasności i ciepła.- Dwustronny układ mieszkania gwarantuje doskonałą wentylację, a także widok na różne strony, co zwiększa jego atrakcyjność.- Instalacja elektryczna miedziana to gwarancja bezpieczeństwa i niezawodności, bez obaw o zwarcia czy problemy z prądem.- Miejsca parkingowe pod blokiem zapewnią Ci wygodę i spokój - zawsze będziesz mieć pewność, że samochód jest bezpiecznie zaparkowany.- Zamknięty i monitorowany teren osiedla zapewni Ci poczucie bezpieczeństwa i prywatności, chroniąc Cię przed niechcianymi gośćmi.- Układ niezależny zapewni Ci prywatność i ciszę, pozwalając na pełne wykorzystanie przestrzeni.- Rolety zewnętrzne zapewnią Ci prywatność i ochotę przed nadmiernym nasłonecznieniem, a także dodatkowo zabezpieczą przed zimnem.- Ogrzewanie podłogowe w łazience zapewni Ci komfort i ciepło w chłodne dni, tworząc przytulną atmosferę.Mieszkanie przeszło remont zaledwie 4 lata temu, wnętrze zaprojektowane z myślą o wygodzie: - nowoczesna kuchnia na wymiar, wyposażona w nowy sprzęt AGD: zmywarkę, lodówkę, okap, płytę gazową i piekarnik. Szafki z samodomykającymi się zawiasami i cichym domykiem.- nowe płytki, umywalka z baterią, WC i kabina prysznicowa z deszczownicą w łazience tworzą funkcjonalne i estetyczne wnętrze- wymienione drzwi wraz z ościeżnicami- nowe panele podłogowe i gładź gipsowa na ścianachZamiast tracić czas i energię na remont, możesz od razu wprowadzić się i cieszyć nowym, komfortowym mieszkaniem.**KOMUNIKACJA**100 m - Przystanek autobusowy (146,167,169, 911) “Sarmacka”130 m - Przystanek tramwajowy (3,10) „Naramowice” Dojazd do:- Kampus Morasko ok. 22 min- Uniwersytet Przyrodniczy w Poznaniu - ok. 25 min- Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu - ok. 20 min- Galeria Pestka - ok. 12 min- Galeria Plaza - ok. 10 min- Stary Rynek - ok. 25 min- Dworzec Główny - ok. 23 min.- Rezerwat Żurawiniec - ok. 10 minW bezpośredniej okolicy znajdują się: sklepy spożywcze, duże markety, żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, apteka, siłownia, restauracje, plac zabaw, bank, kościół, przychodnia lekarska. Świadectwo charakterystyki energetycznej jest w trakcie sporządzaniaCENA: 589 999 złotychZapraszam na prezentację!Kamil BorkowskiTel.: 519-050-188Lic.zaw.27668Keller Williams Partnersul. Bednarska 6Poznań