Do przejęcia gotowy biznes gastronomiczny na parterze biurowca !
! PROWIZJĘ POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL !
Lokal gastronomiczny o powierzchni 214,8 m2 w bardzo dobrej lokalizacji ! Położony jest na parterze kompleksu biurowo-usługowego mającego ponad 15 000 m2 powierzchni komercyjnej - jako jedyna restauracja dla pracowników ! Nieruchomość posiada 3 osobne wejścia, w tym jedno szerokie z ulicy. W budynku znajduje się sekretariat wraz z ochroną fizyczną, natomiast przed nim parking naziemny. Drugi na ponad 700 aut strzeżony znajduje się 20 metrów od wejścia !
Dużą zaletą jest lokalizacja - wiele bloków mieszkalnych, dodatkowo powstająca nowa inwestycja 300 nowych mieszkań pod wynajem, oraz liczna grupa potencjalnych klientów uczących się, bądź pracujących po sąsiedzku, między innymi w Wyższej Szkole Bankowej, TEB Edukacja, czy we Wrocławskim Parku Przemysłowym ! Bardzo blisko do przystanków komunikacji miejskiej ( z przystanków oczekujący oglądają reklamę restauracji ! ) oraz stacji kolejowej Wrocław Mikołajów.


Na ten moment w lokalu znajduje się 20 stolików wraz z 72 miejscami do siedzenia i lokal podzielony jest na : Salę jadalną, toaletę dla gości, kuchnię wydawczą, kuchnię produkcyjną, magazyn suchy, obieralnie warzyw, biuro z szatnią, toaletę dla pracowników, zmywalnie ze zmywarko-wyparzarką kapturową, pomieszczenie gospodarcze z pralką oraz przedpokój wewnętrzny.


Umowa najmu - na czas określony 5 lat.


Czynsz najmu w wysokości 51,33 zł / m2 netto, dodatkowo opłata eksploatacyjna ( serwis charge ) 30,08 zł netto / m2 oraz prąd według zużycia.


Odstępne w wysokości jedyne 149 000 zł netto ( zakup wszystkich sprzętów wraz z wyposażeniem oraz meblami z sali konsumpcyjnej ! ).


! Oferta na wyłączność ! Tylko w naszym biurze !
Dla chętnych inwentaryzacja oraz wszelkie dokumenty - dostępna do wglądu w biurze !
Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację
Arkadiusz Franczyk, licencja zawodowa nr 23780.


tel. 603 052 527
Biuro Nieruchomości MAGNUS, Wrocław, ul. Krakowska 52 nr lok. 1
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.




Oferta 59390940 dostarczona 2024-08-27 09:36 z systemu LocumNet Online