Opiekun oferty:
Emilian Janusz
tel. 602 101 602
emilian.janusz@sdp-nieruchomosci.pl

Podstawowe informacje:
Lokal usługowy o powierzchni 70 m2, na parterze z witryną, na dużym nowym osiedlu mieszkaniowym. Wejście bezpośrednio z chodnika.Trzy gabinety, recepcja, toaleta. Duży bezpłatny parking przed budynkiem.

Przeznaczenie:
Lokalizacja, standard i układ preferują lokal na gabinety lekarskie, biuro rachunkowe, usługi fizjoterapii, kosmetyczne czy też na dowolną działalność handlową, biurową bądź usługową.

Otoczenie nieruchomości:
W samym centrum nowego i dużego osiedla mieszkaniowego. W ciągu innych podobnych lokali usługowych. Miejsce jest bardzo widoczne zarówno dla osób poruszających się pieszo lub samochodem czy komunikacją miejską. Wejście z chodnika, witryna i możliwość bezproblemowego zaparkowania przed samym lokalem to jedne z najważniejszych atutów.

Układ pomieszczeń:
- gabinet nr 1: ok. 15 m2
- gabinet nr 2: ok. 12 m2
- gabinet nr 3: ok. 13 m2
- recepcja: ok. 22 m2
- pomieszczenie gospodarcze: ok. 3 m2
- toaleta: ok. 5 m2

Kształt i powierzchnia recepcji pozwalają na usytuowanie dodatkowego stanowiska pracy.

Standard wykończenia:
Standard bardzo wysoki. Płytki na podłodze, gładzie, modna estetyka, wysokiej jakości materiały. Stan idealny. Nie wymaga wkładu własnego ze strony najemcy. Gotowy do wejścia. Lokal klimatyzowany.

Lokalizacja:
Osiedle Kiełczowskie oraz pobliski Kiełczów, Zgorzelisko i Wilczyce to dzielnice cieszące się coraz większą popularnością. Rejon Zawidawia intensywnie się rozbudowuje, a ilość mieszkańców cały czas rośnie.

Atuty:
- lokalizacja w centrum bardzo dużego osiedla mieszkaniowego,
wysoki standard, nie wymaga wkładu własnego,
- 3 niezależne gabinety plus pomieszczenia dodatkowe,
- witryna,
- wejście bezpośrednio z chodnika,
- bezpłatny parking.

Informacje dodatkowe:
Tylko najem długoterminowy. Możliwość wykorzystania sprzętu będącego aktualnie na wyposażeniu lokalu. Właściciel nie wystawia faktury VAT.

Czynsz administracyjny:
Aktualny wymiar czynszu administracyjnego wynosi 550 zł.

Rekomendacja pośrednika:
Lokal gotowy do przejęcia od zaraz. Bez wkładu własnego. Posiada wszystkie atuty jakich wymagamy od lokalu usługowego: lokalizacja, wysoki standard, witryna, parking, niezależne gabinety.

Zapraszam serdecznie do kontaktu.

Opiekun oferty:
Emilian Janusz
tel. 602 101 602
emilian.janusz@sdp-nieruchomosci.pl