Do wynajęcia lokal biurowy lub usługowy w centrum Krakowa - 247 m2



Oferujemy do wynajęcia wyjątkowy lokal usługowy o powierzchni 247 m2, zlokalizowany w nowoczesnym biurowcu w samym sercu Krakowa, idealnie nadający się pod biuro, gabinet medyczny lub inną działalność usługową. Nieruchomość znajduje się na 5. piętrze budynku z 2012 roku, wyposażonego w liczne udogodnienia, zapewniające komfort pracy i działalności gospodarczej.



Lokalizacja:

Lokalizacja w centrum Krakowa, w pobliżu Dworca Głównego, to niewątpliwie jeden z największych atutów tej nieruchomości. Bliskość jednego z najważniejszych węzłów komunikacyjnych w mieście gwarantuje doskonały dostęp do środków transportu publicznego. Stąd można szybko dostać się do każdej części miasta, korzystając z pociągów SKM, licznych linii tramwajowych i autobusowych oraz rozbudowanych ścieżek rowerowych.



W bliskiej odległości znajdują się również znane miejsca takie jak Forty Kleparz i Park Kleparski, które oferują możliwość rekreacji i odpoczynku w wolnych chwilach. Dzielnica ta, znana z doskonałej infrastruktury, zapewnia dostęp do licznych restauracji, kawiarni, sklepów oraz usług medycznych i edukacyjnych. Lokalizacja w ścisłym centrum Krakowa to także prestiżowy adres, który przyciąga zarówno klientów indywidualnych, jak i biznesowych.



Nieruchomość:

Lokal o powierzchni 247 m2 usytuowany na 5. piętrze nowoczesnego biurowca jest idealny pod biuro, gabinet medyczny, kosmetyczny lub inną działalność usługową. W budynku znajdują się już liczne gabinety z zakresu medycyny, kosmetologii, psychoterapii oraz psychiatrii, co czyni ten obiekt szczególnie atrakcyjnym dla branży medycznej i usługowej.



Specyfikacja lokalu:




Powierzchnia: 247 m2, 5. piętro.
Klimatyzacja: Lokal jest w pełni klimatyzowany, zapewniając komfort pracy przez cały rok.
Okna: Możliwość otwierania okien w większości pomieszczeń.
Reklama: Możliwość darmowej reklamy na pylonie przy wejściu do biurowca.
Parking: Do dyspozycji najemcy są miejsca postojowe zarówno na zewnątrz, jak i w garażu podziemnym. Koszt wynajmu miejsca postojowego wynosi 350 zł netto miesięcznie.


Koszty najmu:


Czynsz bazowy: 15 EUR netto za m2/miesiąc.
Koszty eksploatacyjne: 18,50 zł netto za m2/miesiąc.
Powierzchnia wspólna: Do powierzchni lokalu doliczamy 4% na części wspólne.
Media: Opłaty według zużycia, rozliczane na podstawie liczników.
Kaucja: Standardowo równowartość 3-miesięcznego czynszu netto lub gwarancja bankowa.


Preferencje najmu:

Preferowany jest najem długoterminowy (minimum 3 lata), co zapewnia stabilność zarówno dla najemcy, jak i wynajmującego.



Dlaczego warto wynająć ten lokal?


Prestiżowa lokalizacja w ścisłym centrum Krakowa.
Doskonała komunikacja - w pobliżu Dworzec Główny, linie tramwajowe, autobusowe, SKM oraz ścieżki rowerowe.
Nowoczesny budynek z 2012 roku, idealny pod działalność usługową lub medyczną.
Dostęp do miejsc parkingowych oraz możliwość darmowej reklamy.


Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację. To doskonała okazja, by wynająć lokal w prestiżowej lokalizacji, z idealnym dostępem do wszystkich udogodnień centrum Krakowa!





::oferta eksportowana z programu mediaRent::