Do wynajęcia część budynku handlowo-usługowego w Regułach

Lokalizacja - przy Alejach Jerozolimskich

· jedna strona posesji bezpośrednio przylega do Alej Jerozolimskich

· 1,2 km do obwodnicy południowej obwodnicy Warszawy

· Posesja -duży teren

· łączna wielkość działki 1400 m2, w tym 610 m2 parking od frontu budynku i 190 m2 z tyłu budynku

· dwie bramy zdalnie sterowane

· 17 miejsc parkingowych na terenie oraz wiele dodatkowych poza terenem posesji

· możliwość zawieszenia reklamy na ogrodzeniu od strony Alej Jerozolimskich

· planowane postawienie bilbordu na stronę Alej Jerozolimskich

Budynek - nowoczesny i uniwersalny

· własność prywatna

· odebrany w 2015 roku

· wysoki standard

· doskonale izolowany -niskie koszty eksploatacji

· klimatyzacja

· stała ochrona agencji ochrony mienia

· monitoring zewnętrzny i wewnętrzny on-line z rejestracją obrazu

· efektowne oświetlenie zewnętrzne - energooszczędne lampy z czujnikami ruchu i zmierzchu

· nowoczesne urządzenia pozwalające na indywidualny pomiar zużycia ogrzewania, wody i prądu

· możliwość zamieszczenia na budynku reklamy doskonale widocznej z Alej Jerozolimskich

Do wynajęcia lokal nr 3 i magazyn / zaznaczone niebieskim kolorem/, sąsiadujące ze sobą, z przejściem, razem 245 m2



3. Lokal handlowo-usługowy - 119,5 m 2

· parter

· możliwość połączenia z magazynem 4

· wejście do lokalu bezpośrednio z posesji lub poprzez klatkę schodową

· wysokość lokalu 2,9 m

· podwieszany sufit

· możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni

· możliwe dwie łazienki

· podłoga wyłożona gresem o wysokiej odporności na bród i ścieranie

· możliwość wjazdu samochodem (podwójne szerokie drzwi)



4. Magazyn -125,2 m 2

· parter

· możliwość połączenia z lokalem 3

· wysokość pomieszczenia 3 m

· podwieszany sufit

· dwie bramy garażowe ( od terenu posesji i od ul. Królewskiej)

· możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni

· dodatkowe drzwi na zewnątrz

· dostęp do światła dziennego

Cena wynajmu obejmuje:


- objęcie alarmem, ochroną i monitoringiem

-breloki zbliżeniowe do domofonu i pilot do zdalnie sterowanej bramy wjazdowej

-korzystanie z powierzchni wspólnej

· najemca dodatkowo pokrywa koszty eksploatacji wynikające z indywidualnego zużycia

· umowa na okres minimum 12 miesięcy

· kwartalny okres wypowiedzenia

· kaucja w wysokości dwumiesięcznego miesięcznego czynszu rozliczana z ostatnim miesiącu wynajmu

· możliwość negocjacji poszczególnych warunków

Do wynajęcia od pażdziernika 2024 roku.
Zapraszam do kontaktu



--

Nowość - Zarządzanie najmem. Wynajem mieszkania nabierze iinego znaczenia. Zapraszamy do kontaktu


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo