Na WYNAJEM  wyjątkowa nieruchomość w dynamicznie rozwijającej się części Poznania, ulica Dmowskiego.Budynek składa się z trzech brył, tworząc spójną, architektoniczną całość, która przykuwa uwagę i wyróżnia się na tle innych obiektów.Unikalność tej nieruchomości polega na harmonijnym połączeniu zabytkowego budynku, który pierwotnie istniał na tym terenie, z nowoczesną architekturą.Przestrzeń ta została dodatkowo współtworzona ze znanym artystą Pawłem Swanskim, co podkreśliło jej wyjątkowy charakter.Lokalizacja jest atrakcyjna i dobrze skomunikowana z innymi częściami miasta.Powierzchnia użytkowa: 430,47m2Powierzchnia całkowita: 576,66m2Powierzchnia działki: 773m2Teren położony jest w Poznaniu przy ul. Dmowskiego, na osiedlu budynków jednorodzinnych i wielorodzinnych.Przebudowywany i rozbudowywany budynek zlokalizowany jest przy froncie działki, od strony północno-zachodniej i zbliżony jest do północnej granicy działki. Za budynkiem wielorodzinnym znajdują się zabudowania pomocnicze i zieleń w postaci trawy i drzew. Od strony wschodniej działka graniczy ze skarpą. Teren inwestycji jest płaski, z lekkim spadkiem w stronę wschodnią.Do działki doprowadzone są instalacje: elektroenergetyczna, wodociągowa, teletechniczna.Na terenie za budynkiem 6 miejsc postojowych w tym jedno miejsce dla osób z niepełnosprawnością wraz z drogą dojazdową. Miejsca wydzielone w placu manewrowym z tyłu budynku, na nawierzchni utwardzonej z kostki betonowej 20x20cm.Główne wejście do budynku znajduje się od strony zachodniej.W budynku zaprojektowano 226,14 m2 powierzchni biurowej przeznaczonej do stałej pracy.Wewnętrzny układ przestrzenny przewiduje się jako wspólny dla obu części budynku, z przystosowaniem go w całości pod potrzeby biurowe - z uwzględnieniem miejsc do pracy, zaplecza socjalnego i sanitarnego oraz pomieszczeń technicznych. Przy antresoli zlokalizowano taras wypoczynkowy. Inwestycja obejmuje również zagospodarowanie terenu - aranżację zieleni, miejsca postojowe wraz z dojazdem i dojściem oraz miejscem składowania odpadów.Elementy grzewcze w projektowanym budynku (ogrzewanie podłogowe oraz klimatyzatory) wyposażone będą w regulację temperatury.W przypadku ogrzewania podłogowego będzie to centralna (pracująca w funkcji temperatury zewnętrznej - sterowanie pogodowe) oraz miejscowa regulacja temperatury w strefach grzewczych - realizacja poprzez odpowiednią nastawę temperatury na kotle oraz termostacie pomieszczeniowym/strefowym połączonym z odpowiednim siłownikiem termoelektrycznym na rozdzielaczu ogrzewania podłogowego.Obiekt wyposażony w instalacje: instalacja wodnokanalizacyjna: instalacja ogrzewczą, wentylacja mechaniczna nawiewno wywiewna, instalacja elektroenergetyczna, teletechniczna/niskoprądowa oraz inne instalacje i systemy niezbędne do działania budynku. Projekt poszczególnych instalacji zgodnie z opracowaniami branżowymi projektu technicznego.Ogrzewanie będzie realizowane za pomocą instalacji wodnej, dwururowej systemu zamkniętegoz wymuszonym obiegiem wody grzewczej i/lub za pomocą ogrzewania powietrznego.Elementami grzewczymi będzie ogrzewanie podłogowe i/lub klimatyzatory.Układ ogrzewania wyposażony będzie w termostaty pokojowe, automatycznie regulujące temperaturę w poszczególnych pomieszczeniach.Szczegóły zgodnie z projektem technicznym.Zdjęcia nie są wizualizacją.LOKAL DO INDYWIDUALNEJ ARANŻACJI.UWAGA!Istnieje opcja podziału do wynajęcia poszczególnych kondygnacji tj:PARTER: 15 000,00 zł PIĘTRO PLUS ANTRESOLA: 20 000, 00 zł CAŁOŚĆ:  35 000,00 zł Wolne od zarazPodane ceny są cenami netto.Zapraszam na prezentację!Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu CywilnegoZapraszam na prezentację!Certyfikat w trakcie przygotowania.Potrzebujesz finansowania nieruchomości? Mamy zaufanych doradców, którzy w tym pomogą.Joanna SikoraDoradca ds. nieruchomościtel. 796 666 414email: joanna.sikora@kwpoland.comKeller Williams Partnersul. Bednarska 660-571 Poznań